Avenida Jacobus Baldi
São Paulo · Jardim São Luís · 326 transações
Avenida Jacobus Baldi, no bairro Jardim São Luís, acumula 326 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 130 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jacobus Baldi
Edifícios com dados IPTU
130
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
45–3314 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (42)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (24)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Residencial horizontal - padrão A (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jacobus Baldi
Metrô
1277m (média)
18.2% a menos de 1km
Escola
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
734m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 159 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jacobus Baldi
Transações registradas em Avenida Jacobus Baldi
Transações (326)
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 290.000
R$ 2.248/m² · 129m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 94
Jardim São Luís
R$ 567.214
R$ 8.220/m² · 69m²
11/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 0
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 394
Jardim São Luís
R$ 39.502
R$ 62/m² · 639m²
11/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jacobus Baldi, 293
Jardim São Luís
R$ 245.000
R$ 3.403/m² · 72m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 145
Jardim São Luís
R$ 22.697
R$ 216/m² · 105m²
14/05/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Jacobus Baldi, 145
Jardim São Luís
R$ 22.697
R$ 216/m² · 105m²
08/05/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Avenida Jacobus Baldi, 751
Jardim São Luís
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 641
Jardim São Luís
R$ 320.000
R$ 3.137/m² · 102m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 33.315
R$ 258/m² · 129m²
06/01/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 164.515
R$ 1.327/m² · 124m²
03/01/2025
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 548
Jardim São Luís
R$ 245.000
R$ 2.025/m² · 121m²
10/12/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 27
Jardim São Luís
R$ 525.000
R$ 2.917/m² · 180m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 107
Jardim São Luís
R$ 560.000
R$ 7.778/m² · 72m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 605
Jardim São Luís
R$ 390.000
R$ 4.588/m² · 85m²
14/10/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 230.000
R$ 1.855/m² · 124m²
14/10/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 125
Jardim São Luís
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m²
02/10/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 671
Jardim São Luís
R$ 900.000
R$ 2.000/m² · 450m²
26/09/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Brás
R$ 265.000
R$ 2.137/m² · 124m²
16/08/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 261.000
R$ 2.023/m² · 129m²
13/08/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 300.000
R$ 2.419/m² · 124m²
29/07/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 280.000
R$ 2.258/m² · 124m²
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 260.000
R$ 2.097/m² · 124m²
28/06/2024
Compra e venda
Avenida Jacobus Baldi, 74
Jardim São Luís
R$ 282.830
R$ 2.281/m² · 124m²
27/06/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jacobus Baldi, 548
Jardim São Luís
R$ 210.000
R$ 1.736/m² · 121m²
24/04/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jacobus Baldi
Perguntas frequentes sobre Avenida Jacobus Baldi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jacobus Baldi?
Avenida Jacobus Baldi acumula 326 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jacobus Baldi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (307), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (4), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Avenida Jacobus Baldi?
A Avenida Jacobus Baldi fica no bairro Jardim São Luís, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jacobus Baldi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jacobus Baldi são: Apartamento (263), Casa (42), Outros (19). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jacobus Baldi?
Avenida Jacobus Baldi possui 130 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jacobus Baldi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jacobus Baldi: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 159 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.