Avenida Joao Peixoto Viegas
São Paulo · Cidade Ademar · 1.104 transações
Avenida Joao Peixoto Viegas, no bairro Cidade Ademar, acumula 1.104 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 382.389 (33 transações), ou R$ 2.647/m². Isso representa 13% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 186 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Joao Peixoto Viegas
Edifícios com dados IPTU
186
Período de construção
1947–2021
Andares (média)
2.0
Área construída
24–1027 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (145)
Comercial horizontal - padrão B (15)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Peixoto Viegas
Metrô
2813m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
266m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
1101m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
111m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 208 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Joao Peixoto Viegas
Transações registradas em Avenida Joao Peixoto Viegas
Transações (1.104)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 94.485
R$ 1.389/m² · 68m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 455.515
R$ 4.141/m² · 110m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 710
Cidade Ademar
R$ 750.000
R$ 3.589/m² · 209m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 80.000
R$ 1.176/m² · 68m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 420.000
R$ 3.818/m² · 110m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
R$ 1.090.000
R$ 4.802/m² · 227m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
R$ 900.000
R$ 3.600/m² · 250m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 70.000
R$ 636/m² · 110m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 34.000
R$ 500/m² · 68m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 937
Cidade Ademar
R$ 382.389
R$ 2.637/m² · 145m²
04/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
R$ 960.000
R$ 4.229/m² · 227m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 320.000
R$ 2.909/m² · 110m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 75.000
R$ 1.103/m² · 68m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 80.000
R$ 1.176/m² · 68m²
15/07/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 65.000
R$ 956/m² · 68m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 600.000
R$ 5.455/m² · 110m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 163
Cidade Ademar
R$ 850.000
R$ 4.830/m² · 176m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
R$ 910.000
R$ 4.272/m² · 213m²
07/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 195
Cidade Ademar
R$ 335.000
R$ 1.573/m² · 213m²
06/05/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 125.200
R$ 1.841/m² · 68m²
05/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 424.800
R$ 3.862/m² · 110m²
05/05/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 50.000
R$ 735/m² · 68m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Joao Peixoto Viegas, 193
Cidade Ademar
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m²
31/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joao Peixoto Viegas
Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Peixoto Viegas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao Peixoto Viegas?
O valor mediano de transação em Avenida Joao Peixoto Viegas nos últimos 12 meses foi de R$ 382.389, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.647/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Avenida Joao Peixoto Viegas acumula 1.104 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 401.194) com os últimos 12 meses (R$ 382.389), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.018), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Permuta por escritura pública (14).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Peixoto Viegas?
A Avenida Joao Peixoto Viegas fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Peixoto Viegas são: Apartamento (599), Garagem (400), Casa (86). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joao Peixoto Viegas?
Avenida Joao Peixoto Viegas possui 186 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2021. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Peixoto Viegas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Peixoto Viegas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 208 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.