Avenida Lider
São Paulo · Cidade Líder · 526 transações
Avenida Lider, no bairro Cidade Líder, acumula 526 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (21 transações), ou R$ 2.523/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (42% das transações). A rua conta com 355 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Lider
Edifícios com dados IPTU
355
Período de construção
1950–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
30–1770 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (101)
Comercial horizontal - padrão B (84)
Residencial horizontal - padrão B (64)
Residencial horizontal - padrão A (39)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Lider
Metrô
1394m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
811m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 496 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Lider
Transações registradas em Avenida Lider
Transações (526)
Avenida Lider, 1629
Cidade Líder
R$ 102.209
R$ 681/m² · 150m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 598
Cidade Líder
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 320.000
R$ 2.759/m² · 116m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 101
Cidade Líder
R$ 430.000
R$ 3.909/m² · 110m²
05/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Lider, 1615
Cidade Líder
R$ 210.000
R$ 1.338/m² · 157m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 247.000
R$ 2.470/m² · 100m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 3179
Cidade Líder
R$ 400.000
R$ 6.349/m² · 63m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 2.901
R$ 25/m² · 116m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 340.000
R$ 2.931/m² · 116m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1
Cidade Líder
R$ 563.023
R$ 452/m² · 1246m²
17/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Lider, 3236
Cidade Líder
R$ 267.000
R$ 2.495/m² · 107m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 2.901
R$ 29/m² · 100m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 255.000
R$ 2.550/m² · 100m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 2358
Cidade Líder
R$ 1.200.000
R$ 3.762/m² · 319m²
26/07/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 285.000
R$ 2.457/m² · 116m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 3012
Cidade Líder
R$ 440.000
R$ 3.143/m² · 140m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 101
Cidade Líder
R$ 100.000
R$ 909/m² · 110m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 2344
Cidade Líder
R$ 700.000
R$ 17.500/m² · 40m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Lider
Cidade Líder
R$ 18.327.020
04/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 220.000
R$ 2.200/m² · 100m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 44.850
R$ 448/m² · 100m²
28/02/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 310.000
R$ 2.672/m² · 116m²
03/02/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 56.350
R$ 486/m² · 116m²
03/02/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 309.000
R$ 2.664/m² · 116m²
19/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Lider
Perguntas frequentes sobre Avenida Lider
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Lider?
O valor mediano de transação em Avenida Lider nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.523/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Lider?
Avenida Lider acumula 526 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Lider?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Lider?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (483), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Avenida Lider?
A Avenida Lider fica no bairro Cidade Líder, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Lider?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Lider são: Apartamento (219), Terreno (136), Casa (88). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Lider?
Avenida Lider possui 355 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Lider?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Lider: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 496 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.