Avenida Maria Coelho Aguiar
São Paulo · Jardim São Luís · 3.696 transações
Avenida Maria Coelho Aguiar, no bairro Jardim São Luís, acumula 3.696 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.542 (595 transações), ou R$ 234/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (59% das transações). A rua conta com 133 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 40.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Maria Coelho Aguiar
Edifícios com dados IPTU
133
Período de construção
1955–2022
Andares (média)
2.1
Área construída
13–39360 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (49)
Residencial horizontal - padrão C (30)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Maria Coelho Aguiar
Metrô
1034m (média)
40.4% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
207m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Maria Coelho Aguiar
Transações registradas em Avenida Maria Coelho Aguiar
Transações (3.696)
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 239.498
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 390.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 287.250
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 302.846
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 341.236
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 288.510
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 250.487
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 269.930
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 264.000
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 264.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 264.000
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar, 298
Jardim São Luís
R$ 350.000
R$ 234/m² · 1496m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 264.000
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 350.000
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 311.542
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 460.000
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 276.242
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 264.000
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Maria Coelho Aguiar
Jardim São Luís
R$ 341.000
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Maria Coelho Aguiar
Perguntas frequentes sobre Avenida Maria Coelho Aguiar
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Maria Coelho Aguiar?
O valor mediano de transação em Avenida Maria Coelho Aguiar nos últimos 12 meses foi de R$ 305.542, com base em 595 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 234/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Avenida Maria Coelho Aguiar acumula 3.696 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 291.071) com os últimos 12 meses (R$ 305.542), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.665), Demais atos onerosos translativos (852), Dação em pagamento por escritura pública (115).
Em qual bairro fica a Avenida Maria Coelho Aguiar?
A Avenida Maria Coelho Aguiar fica no bairro Jardim São Luís, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Maria Coelho Aguiar são: Garagem (2.188), Outros (875), Terreno (505). O tipo predominante, garagem, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Maria Coelho Aguiar?
Avenida Maria Coelho Aguiar possui 133 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2022. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Maria Coelho Aguiar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Maria Coelho Aguiar: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.