Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
São Paulo · Jaguaré · 807 transações
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, no bairro Jaguaré, acumula 807 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 357.500 (38 transações), ou R$ 4.085/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 37 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2012, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Edifícios com dados IPTU
37
Período de construção
1970–2012
Andares (média)
3.1
Área construída
1–27856 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (9)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (4)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Metrô
1189m (média)
3.8% a menos de 1km
Escola
354m (média)
96.2% a menos de 500m
Hospital
1581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Transações registradas em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Transações (807)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1235
Jaguaré
R$ 26.215
R$ 9/m² · 2801m²
17/12/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1205
Jaguaré
R$ 26.215
R$ 11/m² · 2442m²
17/12/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 8.002
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 283.998
R$ 3.463/m² · 82m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 545.000
R$ 4.619/m² · 118m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 20.000
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 390.000
R$ 5.000/m² · 78m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 33.000
R$ 2.750/m² · 12m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339
Jaguaré
R$ 640.000
R$ 4.672/m² · 137m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 17.000
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 500.000
R$ 4.237/m² · 118m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 720.000
R$ 4.706/m² · 153m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339
Jaguaré
R$ 430.000
R$ 3.139/m² · 137m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 38.937
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 221.037
R$ 2.696/m² · 82m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339
Jaguaré
R$ 139.000
R$ 1.015/m² · 137m²
18/08/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
Jaguaré
R$ 670.000
R$ 4.379/m² · 153m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 35.000
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 315.000
R$ 4.038/m² · 78m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 395.000
R$ 5.064/m² · 78m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
Jaguaré
R$ 40.000
18/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
O valor mediano de transação em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos nos últimos 12 meses foi de R$ 357.500, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.085/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos acumula 807 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 252.518) com os últimos 12 meses (R$ 357.500), observa-se queda de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (754), Dação em pagamento por escritura pública (12), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11).
Em qual bairro fica a Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
A Avenida Miguel Frias e Vasconcelos fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos são: Apartamento (550), Garagem (241), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos possui 37 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2012. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Miguel Frias e Vasconcelos: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.