Avenida Nossa Senhora da Assuncao
São Paulo · Butantã · 1.128 transações
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, no bairro Butantã, acumula 1.128 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500 (54 transações), ou R$ 3.041/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 228 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 62.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Edifícios com dados IPTU
228
Período de construção
1958–2019
Andares (média)
2.0
Área construída
5–12208 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (117)
Comercial horizontal - padrão B (41)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Comercial horizontal - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Metrô
763m (média)
62.7% a menos de 1km
Escola
246m (média)
97.0% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 271 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Transações registradas em Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Transações (1.128)
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 2.004
R$ 28/m² · 71m²
22/12/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 430.000
R$ 6.056/m² · 71m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 722
Butantã
R$ 21.000
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 722
Butantã
R$ 137.000
R$ 2.635/m² · 52m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 722
Butantã
R$ 442.000
R$ 2.986/m² · 148m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 400.000
R$ 4.762/m² · 84m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 31.852
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 408.148
R$ 4.859/m² · 84m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 722
Butantã
R$ 136.414
R$ 2.623/m² · 52m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 460.000
R$ 5.476/m² · 84m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 675
Butantã
R$ 150.000
R$ 1.014/m² · 148m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 675
Butantã
R$ 460.000
R$ 2.738/m² · 168m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 1308
Rio Pequeno
R$ 500.000
R$ 3.876/m² · 129m²
08/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 380.000
R$ 4.524/m² · 84m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 780
Butantã
R$ 355.000
R$ 3.114/m² · 114m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 780
Butantã
R$ 90.000
R$ 2.727/m² · 33m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 49.333
R$ 312/m² · 158m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 267.997
R$ 3.153/m² · 85m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 722
Butantã
R$ 40.000
01/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 391
Butantã
R$ 742.000
R$ 3.041/m² · 244m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 647
Butantã
R$ 440.000
R$ 5.238/m² · 84m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 675
Butantã
R$ 500.000
R$ 2.976/m² · 168m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 780
Butantã
R$ 33.000
R$ 1.000/m² · 33m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Assuncao, 780
Butantã
R$ 447.000
R$ 3.921/m² · 114m²
07/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Perguntas frequentes sobre Avenida Nossa Senhora da Assuncao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
O valor mediano de transação em Avenida Nossa Senhora da Assuncao nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.041/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Avenida Nossa Senhora da Assuncao acumula 1.128 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 311.498) com os últimos 12 meses (R$ 367.500), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (995), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (41), Dação em pagamento por escritura pública (28).
Em qual bairro fica a Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
A Avenida Nossa Senhora da Assuncao fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nossa Senhora da Assuncao são: Apartamento (750), Garagem (257), Casa (81). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Avenida Nossa Senhora da Assuncao possui 228 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1958 e 2019. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nossa Senhora da Assuncao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nossa Senhora da Assuncao: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 271 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.