Avenida Professor Ascendino Reis
São Paulo · Indianópolis · 267 transações
Avenida Professor Ascendino Reis, no bairro Indianópolis, acumula 267 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.375.825 (49 transações), ou R$ 10.366/m². Isso representa 901% acima da média de São Paulo. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Professor Ascendino Reis
Edifícios com dados IPTU
20
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
7.2
Área construída
44–3987 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (7)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Residencial horizontal - padrão C (2)
Residencial vertical - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Ascendino Reis
Metrô
337m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Professor Ascendino Reis
Transações registradas em Avenida Professor Ascendino Reis
Transações (267)
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 7.866.600
R$ 17.101/m² · 460m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 687.747
R$ 6.141/m² · 112m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1282
Indianópolis
R$ 4.160.000
R$ 13.463/m² · 309m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1245
Indianópolis
R$ 624.407
R$ 1.201/m² · 520m²
18/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 4.200.000
R$ 11.053/m² · 380m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 8.300.000
R$ 17.965/m² · 462m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 9.598.358
R$ 14.434/m² · 665m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 5.413.000
R$ 11.716/m² · 462m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 6.125.000
R$ 16.509/m² · 371m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 1.981.791
R$ 8.023/m² · 247m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 534.395
R$ 4.771/m² · 112m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 1.293.771
R$ 5.238/m² · 247m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 1.030.000
R$ 8.655/m² · 119m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 668.629
R$ 5.619/m² · 119m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 331.646
R$ 6.257/m² · 53m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 650.000
R$ 12.264/m² · 53m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 7.164/m² · 67m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 6.794.320
R$ 14.706/m² · 462m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 1.000.000
R$ 8.403/m² · 119m²
13/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 5.600.000
R$ 14.737/m² · 380m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 312.319
R$ 5.893/m² · 53m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 5.851.566
R$ 12.721/m² · 460m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 599.023
R$ 5.348/m² · 112m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Ascendino Reis, 1350
Indianópolis
R$ 3.700.000
R$ 9.737/m² · 380m²
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Ascendino Reis, 1145
Indianópolis
R$ 758.874
R$ 6.377/m² · 119m²
17/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Ascendino Reis
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Ascendino Reis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Ascendino Reis?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Ascendino Reis nos últimos 12 meses foi de R$ 3.375.825, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.366/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Ascendino Reis?
Avenida Professor Ascendino Reis acumula 267 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Ascendino Reis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.293.771) com os últimos 12 meses (R$ 3.375.825), observa-se queda de 62% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Ascendino Reis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (239), Dação em pagamento por escritura pública (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Ascendino Reis?
A Avenida Professor Ascendino Reis fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Ascendino Reis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Ascendino Reis são: Apartamento (156), Terreno (74), Comercial (24). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Ascendino Reis?
Avenida Professor Ascendino Reis possui 20 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2023. com média de 7.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Ascendino Reis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Ascendino Reis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.