Avenida Zumkeller
São Paulo · Mandaqui · 1.022 transações
Avenida Zumkeller, no bairro Mandaqui, acumula 1.022 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (28 transações), ou R$ 3.574/m². Isso representa 8% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 120 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1937 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 80.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Zumkeller
Edifícios com dados IPTU
120
Período de construção
1937–2022
Andares (média)
2.9
Área construída
8–2954 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (56)
Comercial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Zumkeller
Metrô
779m (média)
80.7% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
994m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 166 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Zumkeller
Transações registradas em Avenida Zumkeller
Transações (1.022)
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 30.950
R$ 1.474/m² · 21m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 29.050
R$ 1.210/m² · 24m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 190.000
R$ 1.407/m² · 135m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 835
Mandaqui
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 230
Mandaqui
R$ 400.000
R$ 2.105/m² · 190m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 933
Mandaqui
R$ 480.000
R$ 4.752/m² · 101m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 933
Mandaqui
R$ 660.000
R$ 6.535/m² · 101m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 480.000
R$ 3.556/m² · 135m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 933
Mandaqui
R$ 418.000
R$ 4.805/m² · 87m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 80.000
R$ 3.810/m² · 21m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 80.000
R$ 3.810/m² · 21m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 579
Mandaqui
R$ 420.000
R$ 3.443/m² · 122m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 835
Mandaqui
R$ 360.000
R$ 3.871/m² · 93m²
16/07/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 1182
Mandaqui
R$ 538.348
R$ 4.307/m² · 125m²
14/07/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Zumkeller, 792
Mandaqui
R$ 80.000
R$ 2.857/m² · 28m²
30/06/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Zumkeller, 792
Mandaqui
R$ 90.000
R$ 2.903/m² · 31m²
30/06/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Zumkeller, 792
Mandaqui
R$ 530.000
R$ 4.649/m² · 114m²
30/06/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 57.502
R$ 2.738/m² · 21m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 57.502
R$ 2.738/m² · 21m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 484.996
R$ 3.593/m² · 135m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 835
Mandaqui
R$ 450.000
R$ 4.128/m² · 109m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 50.000
R$ 2.381/m² · 21m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 700.000
R$ 5.185/m² · 135m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 80.000
R$ 3.810/m² · 21m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Zumkeller, 919
Mandaqui
R$ 65.000
R$ 2.708/m² · 24m²
30/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Zumkeller
Perguntas frequentes sobre Avenida Zumkeller
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Zumkeller?
O valor mediano de transação em Avenida Zumkeller nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.574/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Zumkeller?
Avenida Zumkeller acumula 1.022 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Zumkeller?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 365.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Zumkeller?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (881), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (34), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (29).
Em qual bairro fica a Avenida Zumkeller?
A Avenida Zumkeller fica no bairro Mandaqui, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Zumkeller?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Zumkeller são: Apartamento (665), Garagem (308), Casa (32). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Zumkeller?
Avenida Zumkeller possui 120 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1937 e 2022. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Zumkeller?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Zumkeller: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 166 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.