Praca Leao X
São Paulo · Vila Formosa · 30 transações
Praca Leao X, no bairro Vila Formosa, acumula 30 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 105.000 (14 transações), ou R$ 81/m². Isso representa 69% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 150ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). A rua conta com 29 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Praca Leao X
Edifícios com dados IPTU
29
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
60–1297 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (20)
Residencial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão D (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Praca Leao X
Metrô
795m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2633m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Praca Leao X
Transações registradas em Praca Leao X
Transações (30)
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m²
24/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m²
24/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 12.000
R$ 9/m² · 1297m²
18/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 13.000
R$ 10/m² · 1297m²
18/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 12.000
R$ 9/m² · 1297m²
18/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 115.000
R$ 89/m² · 1297m²
02/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 110.000
R$ 85/m² · 1297m²
02/12/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 140.000
R$ 108/m² · 1297m²
26/11/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 77/m² · 1297m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 450.000
R$ 347/m² · 1297m²
22/10/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 171
Vila Formosa
R$ 500.000
R$ 1.852/m² · 270m²
15/05/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 640.000
R$ 4.886/m² · 131m²
14/02/2025
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 650.000
R$ 4.962/m² · 131m²
04/12/2024
Compra e venda
Praca Leao X, 323
Vila Formosa
R$ 420.000
R$ 2.545/m² · 165m²
07/06/2024
Compra e venda
Praca Leao X, 243
Vila Formosa
R$ 937.688
R$ 4.149/m² · 226m²
26/05/2022
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 435.000
R$ 3.321/m² · 131m²
23/11/2020
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 430.000
R$ 3.282/m² · 131m²
18/02/2020
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 500.000
R$ 3.496/m² · 143m²
18/04/2019
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 350.000
R$ 2.672/m² · 131m²
25/02/2019
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m²
29/01/2019
Compra e venda
Praca Leao X, 255
Vila Formosa
R$ 415.000
R$ 3.168/m² · 131m²
09/08/2018
Compra e venda
Praca Leao X, 272
Vila Formosa
R$ 320.000
R$ 1.658/m² · 193m²
09/02/2011
Compra e venda
Edifícios em Praca Leao X
Perguntas frequentes sobre Praca Leao X
Qual o valor mediano de imóveis em Praca Leao X?
O valor mediano de transação em Praca Leao X nos últimos 12 meses foi de R$ 105.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 81/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Leao X?
Praca Leao X acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Praca Leao X?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 105.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Praca Leao X?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (26), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Praca Leao X?
A Praca Leao X fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Leao X?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Leao X são: Casa (17), Apartamento (13). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Praca Leao X?
Praca Leao X possui 29 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Leao X?
Com base nos dados do GeoSampa, em Praca Leao X: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.