Rua Abel Tavares
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 383 transações
Rua Abel Tavares, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 383 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.255 (14 transações), ou R$ 3.897/m². Isso representa 33% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 253 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 74.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Abel Tavares
Edifícios com dados IPTU
253
Período de construção
1962–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
20–3000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (90)
Residencial horizontal - padrão B (74)
Residencial horizontal - padrão A (31)
Comercial horizontal - padrão B (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Abel Tavares
Metrô
797m (média)
74.3% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1188m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 428 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Abel Tavares
Transações registradas em Rua Abel Tavares
Transações (383)
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 176.000
R$ 3.088/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 2198
Ermelino Matarazzo
R$ 900.000
R$ 4.569/m² · 197m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 232.016
R$ 4.070/m² · 57m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abel Tavares, 1441
Ermelino Matarazzo
R$ 240.000
R$ 4.898/m² · 49m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1441
Ermelino Matarazzo
R$ 220.000
R$ 4.583/m² · 48m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 205.000
R$ 2.531/m² · 81m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 2145
Ermelino Matarazzo
R$ 315.000
R$ 6.176/m² · 51m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 2155
Ermelino Matarazzo
R$ 315.000
R$ 6.176/m² · 51m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1607
Ermelino Matarazzo
R$ 180.000
R$ 3.750/m² · 48m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 220.000
R$ 2.716/m² · 81m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 160.738
R$ 1.984/m² · 81m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 230.510
R$ 4.044/m² · 57m²
12/05/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 132.927
R$ 2.417/m² · 55m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 240.000
R$ 2.963/m² · 81m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 205.000
R$ 2.531/m² · 81m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Abel Tavares
São Miguel Paulista
R$ 148.700
11/12/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 342
São Miguel Paulista
R$ 524.700
R$ 2.385/m² · 220m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 334
São Miguel Paulista
R$ 147.700
11/12/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 328
São Miguel Paulista
R$ 178.900
R$ 8.945/m² · 20m²
11/12/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1441
Ermelino Matarazzo
R$ 190.000
R$ 3.958/m² · 48m²
09/12/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 704
Ermelino Matarazzo
R$ 200.218
R$ 2.472/m² · 81m²
26/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 224.340
R$ 4.079/m² · 55m²
21/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 225.000
R$ 4.091/m² · 55m²
07/11/2024
Compra e venda
Rua Abel Tavares, 1003
Ermelino Matarazzo
R$ 140.000
R$ 2.545/m² · 55m²
30/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Abel Tavares
Perguntas frequentes sobre Rua Abel Tavares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Abel Tavares?
O valor mediano de transação em Rua Abel Tavares nos últimos 12 meses foi de R$ 225.255, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.897/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abel Tavares?
Rua Abel Tavares acumula 383 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Abel Tavares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (331), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Rua Abel Tavares?
A Rua Abel Tavares fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abel Tavares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abel Tavares são: Apartamento (303), Casa (54), Outros (10). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Abel Tavares?
Rua Abel Tavares possui 253 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abel Tavares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Abel Tavares: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 428 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.