Rua Alcantarilla
São Paulo · Vila Andrade · 937 transações
Rua Alcantarilla, no bairro Vila Andrade, acumula 937 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (35 transações), ou R$ 2.809/m². Isso representa 54% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1985 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alcantarilla
Edifícios com dados IPTU
17
Período de construção
1985–2018
Andares (média)
16.1
Área construída
5–757 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (4)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Mapa de transações em Rua Alcantarilla
Transações registradas em Rua Alcantarilla
Transações (937)
Rua Alcantarilla, 87
Vila Andrade
R$ 900.000
R$ 4.787/m² · 188m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 87
Vila Andrade
R$ 370.000
R$ 1.968/m² · 188m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 87
Vila Andrade
R$ 765.000
R$ 4.069/m² · 188m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 150
Vila Andrade
R$ 640.000
R$ 1.877/m² · 341m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 96.603
R$ 2.927/m² · 33m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 457.000
R$ 2.567/m² · 178m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alcantarilla, 260
Vila Andrade
R$ 715.000
R$ 4.864/m² · 147m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 206
Vila Andrade
R$ 935.000
R$ 2.258/m² · 414m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 340
Vila Andrade
R$ 33.502
R$ 2.393/m² · 14m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 340
Vila Andrade
R$ 33.502
R$ 2.393/m² · 14m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 340
Vila Andrade
R$ 33.502
R$ 2.393/m² · 14m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 340
Vila Andrade
R$ 33.502
R$ 2.393/m² · 14m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 340
Vila Andrade
R$ 675.992
R$ 2.991/m² · 226m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 32.812
R$ 2.188/m² · 15m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 32.812
R$ 2.188/m² · 15m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 534.375
R$ 3.002/m² · 178m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 17
Vila Andrade
R$ 73.207
R$ 3.486/m² · 21m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 17
Vila Andrade
R$ 981.793
R$ 5.140/m² · 191m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 303
Vila Andrade
R$ 895.000
R$ 3.303/m² · 271m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 87
Vila Andrade
R$ 590.000
R$ 3.138/m² · 188m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 263
Vila Andrade
R$ 81.638
R$ 2.916/m² · 28m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 263
Vila Andrade
R$ 768.362
R$ 3.188/m² · 241m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 600.000
R$ 3.371/m² · 178m²
22/08/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Alcantarilla, 220
Vila Andrade
R$ 650.000
R$ 2.675/m² · 243m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Alcantarilla, 122
Vila Andrade
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m²
03/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Alcantarilla
Perguntas frequentes sobre Rua Alcantarilla
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alcantarilla?
O valor mediano de transação em Rua Alcantarilla nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.809/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alcantarilla?
Rua Alcantarilla acumula 937 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alcantarilla?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 495.688) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alcantarilla?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (827), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (26), Demais atos onerosos translativos (16).
Em qual bairro fica a Rua Alcantarilla?
A Rua Alcantarilla fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alcantarilla?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alcantarilla são: Apartamento (633), Garagem (298), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alcantarilla?
Rua Alcantarilla possui 17 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1985 e 2018. com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.