Rua Almeida Torres
São Paulo · Aclimação · 930 transações
Rua Almeida Torres, no bairro Aclimação, acumula 930 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.440.000 (43 transações), ou R$ 6.507/m². Isso representa 327% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 65 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 83.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Almeida Torres
Edifícios com dados IPTU
65
Período de construção
1944–2019
Andares (média)
3.8
Área construída
16–1200 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (24)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Almeida Torres
Metrô
1268m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
88.2% a menos de 500m
Hospital
1174m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
455m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Almeida Torres
Transações registradas em Rua Almeida Torres
Transações (930)
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.202.000
R$ 7.978/m² · 276m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · 60m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 750.000
R$ 5.102/m² · 147m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.000.000
R$ 6.803/m² · 147m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.350.000
R$ 11.137/m² · 211m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.500.000
R$ 9.058/m² · 276m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 88
Aclimação
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 450.000
R$ 1.965/m² · 229m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.520.000
R$ 6.638/m² · 229m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.300.000
R$ 8.333/m² · 276m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.450.000
R$ 11.611/m² · 211m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 70.000
R$ 2.414/m² · 29m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 750.000
R$ 5.102/m² · 147m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 700.000
R$ 4.762/m² · 147m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.160.000
R$ 7.891/m² · 147m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 119
Aclimação
R$ 2.010.000
R$ 9.526/m² · 211m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.530.000
R$ 6.681/m² · 229m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.930.000
R$ 6.993/m² · 276m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.490.000
R$ 6.507/m² · 229m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 1.970.000
R$ 7.138/m² · 276m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 34.058
R$ 1.174/m² · 29m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 37.560
R$ 1.295/m² · 29m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 583.293
R$ 3.968/m² · 147m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Almeida Torres, 141
Aclimação
R$ 37.560
R$ 1.295/m² · 29m²
30/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Almeida Torres
Perguntas frequentes sobre Rua Almeida Torres
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almeida Torres?
O valor mediano de transação em Rua Almeida Torres nos últimos 12 meses foi de R$ 1.440.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.507/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almeida Torres?
Rua Almeida Torres acumula 930 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Almeida Torres?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 750.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.440.000), observa-se queda de 48% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almeida Torres?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (880), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Permuta por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Almeida Torres?
A Rua Almeida Torres fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almeida Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almeida Torres são: Apartamento (758), Garagem (134), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almeida Torres?
Rua Almeida Torres possui 65 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2019. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almeida Torres?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almeida Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.