Rua Almirante Marques de Leao
São Paulo · Bela Vista · 638 transações
Rua Almirante Marques de Leao, no bairro Bela Vista, acumula 638 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 415.084 (49 transações), ou R$ 3.896/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 96 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2012, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Almirante Marques de Leao
Edifícios com dados IPTU
96
Período de construção
1924–2012
Andares (média)
2.8
Área construída
28–1345 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Almirante Marques de Leao
Metrô
388m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
89.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Almirante Marques de Leao
Transações registradas em Rua Almirante Marques de Leao
Transações (638)
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 900.000
30/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 750.054
26/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 336
Bela Vista
R$ 440.000
R$ 4.231/m² · 104m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
R$ 424.283
R$ 732/m² · 580m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
R$ 424.283
R$ 732/m² · 580m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
R$ 411.607
R$ 710/m² · 580m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 363.824
16/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 423.439
16/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 741.958
15/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 897.057
08/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 427.187
05/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 880.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 403.846
04/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 976.469
04/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 500.849
28/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 842.234
28/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 593.250
28/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 435.002
28/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 415.084
28/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 505.560
27/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 422.653
24/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 399.243
19/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 411.320
19/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 820.932
19/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
R$ 890.000
11/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Almirante Marques de Leao
Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Marques de Leao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almirante Marques de Leao?
O valor mediano de transação em Rua Almirante Marques de Leao nos últimos 12 meses foi de R$ 415.084, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.896/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almirante Marques de Leao?
Rua Almirante Marques de Leao acumula 638 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Almirante Marques de Leao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 435.002) com os últimos 12 meses (R$ 415.084), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almirante Marques de Leao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (601), Permuta por escritura pública (9), Excesso de meação ou quinhão na partilha (7).
Em qual bairro fica a Rua Almirante Marques de Leao?
A Rua Almirante Marques de Leao fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almirante Marques de Leao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almirante Marques de Leao são: Apartamento (401), Garagem (170), Terreno (25). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almirante Marques de Leao?
Rua Almirante Marques de Leao possui 96 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2012. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almirante Marques de Leao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almirante Marques de Leao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.