Rua Almirante Marques de Leao — R$ 456.207 mediana
São Paulo · Bela Vista · 789 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Almirante Marques de Leao
Metrô
388m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
89.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Almirante Marques de Leao
Rua Almirante Marques de Leao, no bairro Bela Vista, acumula 789 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 456.207 (143 transações), ou R$ 888/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Almirante Marques de Leao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Almirante Marques de Leao
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Almirante Marques de Leao
R$ 888/m²
Últimos 12 meses · 88 transações com área construída
· 74% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 456.207
143 transações
Mapa de transações em Rua Almirante Marques de Leao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Almirante Marques de Leao
Transações (789)
Rua Almirante Marques de Leao, 708
Bela Vista
Apartamento
R$ 397.320
R$ 924/m² · 430m² constr.
05/08/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 708
Bela Vista
Apartamento
R$ 726.880
R$ 1.690/m² · 430m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 656
Bela Vista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.274/m² · 73m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 595.273
R$ 27/m² · 21796m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 400
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · 48m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 370.000
R$ 17/m² · 21796m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 406.513
R$ 19/m² · 21796m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 708
Bela Vista
Apartamento
R$ 401.618
R$ 934/m² · 430m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 708
Bela Vista
Apartamento
R$ 401.618
R$ 934/m² · 430m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 863.996
R$ 40/m² · 21796m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 638
Bela Vista
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.571/m² · 28m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 638
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.500/m² · 100m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 415.400
R$ 19/m² · 21796m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
Terreno
R$ 211.650
09/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
Terreno
R$ 229.925
09/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 726
Bela Vista
Terreno
R$ 400.000
09/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
Comercial
R$ 438.472
R$ 756/m² · 580m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 656
Bela Vista
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.481/m² · 77m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 708
Bela Vista
Apartamento
R$ 838.095
R$ 1.949/m² · 430m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 938.580
R$ 43/m² · 21796m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 730
Bela Vista
Outros
R$ 858.743
R$ 39/m² · 21796m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
Comercial
R$ 286.111
R$ 493/m² · 580m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
Comercial
R$ 286.111
R$ 493/m² · 580m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
Comercial
R$ 286.111
R$ 493/m² · 580m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Marques de Leao, 752
Bela Vista
Comercial
R$ 286.111
R$ 493/m² · 580m² constr.
24/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua Almirante Marques de Leao
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Marques de Leao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almirante Marques de Leao?
O valor mediano de transação em Rua Almirante Marques de Leao nos últimos 12 meses foi de R$ 456.207, com base em 143 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 888/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almirante Marques de Leao?
Rua Almirante Marques de Leao acumula 789 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Almirante Marques de Leao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 445.485) com os últimos 12 meses (R$ 456.207), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Almirante Marques de Leao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (722), Dação em pagamento por escritura pública (33), Permuta por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Almirante Marques de Leao?
A Rua Almirante Marques de Leao fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almirante Marques de Leao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almirante Marques de Leao são: Apartamento (448), Garagem (175), Terreno (58). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almirante Marques de Leao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Almirante Marques de Leao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.