Rua Alvaro de Abreu
São Paulo · Jardim São Paulo · 220 transações
Rua Alvaro de Abreu, no bairro Jardim São Paulo, acumula 220 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 752.623 (19 transações), ou R$ 3.445/m². Isso representa 123% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (51% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alvaro de Abreu
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1944–2019
Andares (média)
2.4
Área construída
15–601 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (28)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Residencial horizontal - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro de Abreu
Metrô
477m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
465m (média)
93.3% a menos de 500m
Hospital
1519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alvaro de Abreu
Transações registradas em Rua Alvaro de Abreu
Transações (220)
Rua Alvaro de Abreu, 203
Jardim São Paulo
R$ 3.804.593
R$ 12.682/m² · 300m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 136
Jardim São Paulo
R$ 752.623
R$ 3.961/m² · 190m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alvaro de Abreu, 193
Jardim São Paulo
R$ 1.462.560
R$ 9.750/m² · 150m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 231
Jardim São Paulo
R$ 1.963.492
R$ 21.817/m² · 90m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 221
Jardim São Paulo
R$ 1.900.000
R$ 6.620/m² · 287m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 120
Jardim São Paulo
R$ 1.150.000
R$ 4.122/m² · 279m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 209
Jardim São Paulo
R$ 4.150.938
R$ 11.189/m² · 371m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 950.000
R$ 3.442/m² · 276m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 15.000
R$ 1.000/m² · 15m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 15.000
R$ 1.000/m² · 15m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 15.000
R$ 1.000/m² · 15m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 1.055.000
R$ 3.822/m² · 276m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 39.615
R$ 2.641/m² · 15m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 39.615
R$ 2.641/m² · 15m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 950.769
R$ 3.445/m² · 276m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 69
Jardim São Paulo
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 41.122
R$ 2.741/m² · 15m²
04/12/2024
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 41.132
R$ 2.742/m² · 15m²
04/12/2024
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 41.122
R$ 2.741/m² · 15m²
04/12/2024
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 976.636
R$ 3.539/m² · 276m²
04/12/2024
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
10/09/2024
Compra e venda
Rua Alvaro de Abreu, 176
Jardim São Paulo
R$ 900.000
R$ 3.261/m² · 276m²
10/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Alvaro de Abreu
Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro de Abreu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvaro de Abreu?
O valor mediano de transação em Rua Alvaro de Abreu nos últimos 12 meses foi de R$ 752.623, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.445/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro de Abreu?
Rua Alvaro de Abreu acumula 220 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alvaro de Abreu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (200), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Alvaro de Abreu?
A Rua Alvaro de Abreu fica no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro de Abreu são: Garagem (113), Apartamento (83), Casa (23). O tipo predominante, garagem, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alvaro de Abreu?
Rua Alvaro de Abreu possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2019. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro de Abreu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alvaro de Abreu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.