Rua Alves Ribeiro
São Paulo · Cambuci · 235 transações
Rua Alves Ribeiro, no bairro Cambuci, acumula 235 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (11 transações), ou R$ 4.118/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2007, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Alves Ribeiro
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1944–2007
Andares (média)
3.5
Área construída
15–1050 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão C (9)
Comercial vertical - padrão B (7)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Alves Ribeiro
Metrô
1398m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
351m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
838m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Alves Ribeiro
Transações registradas em Rua Alves Ribeiro
Transações (235)
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 260.000
R$ 4.407/m² · 59m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 3.071
R$ 47/m² · 65m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 3.071
R$ 47/m² · 65m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 3.071
R$ 47/m² · 65m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Alves Ribeiro, 438
Cambuci
R$ 700.000
R$ 4.118/m² · 170m²
25/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 282
Cambuci
R$ 405.000
R$ 4.500/m² · 90m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 1
R$ 0/m² · 56m²
30/06/2025
Adjudicação compulsória
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 150.000
R$ 2.679/m² · 56m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 338
Cambuci
R$ 170.000
R$ 4.722/m² · 36m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 245.000
R$ 4.375/m² · 56m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 290.000
R$ 2.959/m² · 98m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 418
Cambuci
R$ 170.000
R$ 2.537/m² · 67m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 175.500
R$ 1.791/m² · 98m²
25/10/2024
Permuta por escritura pública
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 435.000
R$ 4.439/m² · 98m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 180.000
R$ 2.195/m² · 82m²
20/09/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 392
Cambuci
R$ 235.000
R$ 4.700/m² · 50m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 330.000
R$ 3.367/m² · 98m²
15/08/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 168.256
R$ 2.589/m² · 65m²
12/06/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 342.000
R$ 3.490/m² · 98m²
22/05/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 0
21/03/2024
Adjudicação compulsória
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m²
15/02/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 418
Cambuci
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m²
15/01/2024
Compra e venda
Rua Alves Ribeiro, 398
Cambuci
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m²
20/12/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Alves Ribeiro
Perguntas frequentes sobre Rua Alves Ribeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alves Ribeiro?
O valor mediano de transação em Rua Alves Ribeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.118/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alves Ribeiro?
Rua Alves Ribeiro acumula 235 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Alves Ribeiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (215), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Alves Ribeiro?
A Rua Alves Ribeiro fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alves Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alves Ribeiro são: Apartamento (148), Garagem (48), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alves Ribeiro?
Rua Alves Ribeiro possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2007. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alves Ribeiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Alves Ribeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.