Rua Antonio Magalhaes
São Paulo · Vila Guilherme · 330 transações
Rua Antonio Magalhaes, no bairro Vila Guilherme, acumula 330 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000 (15 transações), ou R$ 1.083/m². Isso representa 61% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (45% das transações). A rua conta com 72 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2012, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Antonio Magalhaes
Edifícios com dados IPTU
72
Período de construção
1919–2012
Andares (média)
2.4
Área construída
35–444 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (57)
Residencial horizontal - padrão D (7)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Magalhaes
Metrô
1789m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Antonio Magalhaes
Transações registradas em Rua Antonio Magalhaes
Transações (330)
Rua Antonio Magalhaes, 142
Vila Guilherme
R$ 1.500.000
R$ 8.929/m² · 168m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 15.000
R$ 429/m² · 35m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 15.000
R$ 429/m² · 35m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 540.000
R$ 4.500/m² · 120m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 156
Vila Guilherme
R$ 680.000
R$ 3.366/m² · 202m²
17/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Antonio Magalhaes, 61
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 2.963/m² · 135m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 25.000
R$ 714/m² · 35m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 25.000
R$ 714/m² · 35m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 27.000
R$ 771/m² · 35m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 27.000
R$ 771/m² · 35m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 130.000
R$ 1.083/m² · 120m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 282
Vila Guilherme
R$ 265.000
R$ 2.070/m² · 128m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 270
Vila Guilherme
R$ 655.000
R$ 5.901/m² · 111m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 138
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 3.030/m² · 132m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 21
Vila Guilherme
R$ 420.000
R$ 5.250/m² · 80m²
05/12/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 9
Vila Guilherme
R$ 420.000
R$ 2.471/m² · 170m²
05/12/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 61
Vila Guilherme
R$ 900.000
R$ 3.797/m² · 237m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 2.973/m² · 37m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 2.973/m² · 37m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 2.973/m² · 37m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 1.070.000
R$ 4.458/m² · 240m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 3.143/m² · 35m²
10/09/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 110.000
R$ 3.143/m² · 35m²
10/09/2024
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 56
Vila Guilherme
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m²
10/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Antonio Magalhaes
Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Antonio Magalhaes?
O valor mediano de transação em Rua Antonio Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.083/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Magalhaes?
Rua Antonio Magalhaes acumula 330 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Antonio Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (317), Dação em pagamento por escritura pública (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Em qual bairro fica a Rua Antonio Magalhaes?
A Rua Antonio Magalhaes fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Magalhaes são: Garagem (148), Apartamento (131), Casa (47). O tipo predominante, garagem, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Antonio Magalhaes?
Rua Antonio Magalhaes possui 72 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2012. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Antonio Magalhaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.