Rua Araritaguaba
São Paulo · Vila Maria · 191 transações
Rua Araritaguaba, no bairro Vila Maria, acumula 191 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (12 transações), ou R$ 2.306/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (45% das transações). A rua conta com 236 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Araritaguaba
Edifícios com dados IPTU
236
Período de construção
1940–2021
Andares (média)
2.1
Área construída
40–4673 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (104)
Comercial horizontal - padrão B (49)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Comercial horizontal - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Araritaguaba
Metrô
489m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
330m (média)
73.3% a menos de 500m
Hospital
1893m (média)
58.6% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 326 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Araritaguaba
Transações registradas em Rua Araritaguaba
Transações (191)
Rua Araritaguaba, 228
Vila Maria
R$ 1.200.000
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 251
Vila Maria
R$ 92.260
R$ 2.306/m² · 40m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 251
Vila Maria
R$ 92.260
R$ 2.306/m² · 40m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 251
Vila Maria
R$ 92.260
R$ 2.306/m² · 40m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 241
Vila Maria
R$ 543.860
R$ 688/m² · 790m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 251
Vila Maria
R$ 92.260
R$ 2.306/m² · 40m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 177
Vila Maria
R$ 945.000
R$ 4.109/m² · 230m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 596
Vila Maria
R$ 250.000
R$ 1.562/m² · 160m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 587
Vila Maria
R$ 520.000
R$ 2.600/m² · 200m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1032
Vila Maria
R$ 280.000
R$ 3.500/m² · 80m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1496
Vila Maria
R$ 485.000
R$ 2.526/m² · 192m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1356
Vila Maria
R$ 470.000
R$ 3.760/m² · 125m²
05/03/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 804
Vila Maria
R$ 2.400.000
R$ 647/m² · 3712m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 932
Vila Maria
R$ 1.000.000
R$ 5.435/m² · 184m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 934
Vila Maria
R$ 500.000
R$ 3.597/m² · 139m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1177
Vila Maria
R$ 1.025.000
R$ 3.417/m² · 300m²
23/09/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 177
Vila Maria
R$ 750.000
R$ 3.261/m² · 230m²
20/08/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1019
Vila Maria
R$ 585.000
R$ 5.850/m² · 100m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 599
Vila Maria
R$ 530.000
R$ 3.786/m² · 140m²
04/07/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 603
Vila Maria
R$ 800.000
R$ 6.667/m² · 120m²
08/05/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 586
Vila Maria
R$ 0
19/02/2024
Compra e venda
Rua Araritaguaba, 1157
Vila Maria
R$ 570.000
R$ 1.425/m² · 400m²
06/02/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 1157
Vila Maria
R$ 530.000
R$ 1.325/m² · 400m²
06/02/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 1143
Vila Maria
R$ 600.000
R$ 5.000/m² · 120m²
06/02/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Araritaguaba, 586
Vila Maria
R$ 198.802
R$ 710/m² · 280m²
05/02/2024
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Araritaguaba
Perguntas frequentes sobre Rua Araritaguaba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Araritaguaba?
O valor mediano de transação em Rua Araritaguaba nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.306/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araritaguaba?
Rua Araritaguaba acumula 191 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Araritaguaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Araritaguaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (167), Realização ou integralização de capital (12), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Araritaguaba?
A Rua Araritaguaba fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araritaguaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araritaguaba são: Casa (85), Apartamento (55), Outros (26). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Araritaguaba?
Rua Araritaguaba possui 236 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2021. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araritaguaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Araritaguaba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 59% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 326 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.