Rua Atuai
São Paulo · Vila Esperança · 1.120 transações
Rua Atuai, no bairro Vila Esperança, acumula 1.120 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (49 transações), ou R$ 3.045/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 169 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 93.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Atuai
Edifícios com dados IPTU
169
Período de construção
1954–2021
Andares (média)
2.3
Área construída
6–2145 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (87)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Atuai
Metrô
616m (média)
93.1% a menos de 1km
Escola
279m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
2102m (média)
5.8% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Atuai
Transações registradas em Rua Atuai
Transações (1.120)
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 757
Vila Esperança
R$ 480.000
R$ 3.902/m² · 123m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 108.000
R$ 309/m² · 350m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
R$ 250.000
R$ 714/m² · 350m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 846
Vila Esperança
R$ 290.000
R$ 4.462/m² · 65m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 846
Vila Esperança
R$ 290.000
R$ 4.603/m² · 63m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 142
Vila Esperança
R$ 85.000
R$ 720/m² · 118m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 140
Vila Esperança
R$ 368.801
R$ 2.712/m² · 136m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 261
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 5.263/m² · 38m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 142
Vila Esperança
R$ 71.701
R$ 608/m² · 118m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 249
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 441
Vila Esperança
R$ 50.000
R$ 1.923/m² · 26m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 441
Vila Esperança
R$ 335.000
R$ 3.045/m² · 110m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 593
Vila Esperança
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 142
Vila Esperança
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 205
Vila Esperança
R$ 400.000
R$ 5.405/m² · 74m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 205
Vila Esperança
R$ 10.000
R$ 270/m² · 37m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 233
Vila Esperança
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 456
Vila Esperança
R$ 1.700.000
R$ 5.380/m² · 316m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 233
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m²
06/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Atuai
Perguntas frequentes sobre Rua Atuai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Atuai?
O valor mediano de transação em Rua Atuai nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.045/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Atuai?
Rua Atuai acumula 1.120 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Atuai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 127.500) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se queda de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Atuai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.025), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Permuta por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Atuai?
A Rua Atuai fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Atuai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Atuai são: Apartamento (812), Casa (159), Garagem (122). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Atuai?
Rua Atuai possui 169 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2021. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Atuai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Atuai: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 6% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.