Rua Atuai — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Vila Esperança · 1.131 transações
Perfil construtivo em Rua Atuai
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1982–2021
Andares (média)
11.2
Área construída típica (P10–P90)
39–136 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Atuai
Metrô
616m (média)
93.1% a menos de 1km
Escola
279m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
2102m (média)
5.8% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Atuai
Rua Atuai, no bairro Vila Esperança, acumula 1.131 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (36 transações), ou R$ 3.191/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Atuai
R$ 3.191/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 3% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
36 transações
Mapa de transações em Rua Atuai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Atuai
Transações (1.131)
Rua Atuai, 205
Vila Esperança
Garagem
R$ 25.000
R$ 676/m² · 37m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 205
Vila Esperança
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.000/m² · 74m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 441
Vila Esperança
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.923/m² · 26m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 441
Vila Esperança
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.474/m² · 116m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 90.000
R$ 257/m² · 350m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 115.000
R$ 329/m² · 350m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 108.000
R$ 309/m² · 350m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 370.000
R$ 1.057/m² · 350m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 275.000
R$ 786/m² · 350m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 142
Vila Esperança
Apartamento
R$ 199.190
R$ 1.688/m² · 118m² constr.
13/01/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Atuai, 233
Vila Esperança
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.493/m² · 73m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 127.500
R$ 364/m² · 350m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 108.000
R$ 309/m² · 350m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 757
Vila Esperança
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.902/m² · 123m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 862
Vila Esperança
Outros
R$ 250.000
R$ 714/m² · 350m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 846
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.603/m² · 63m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 846
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.462/m² · 65m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 142
Vila Esperança
Apartamento
R$ 85.000
R$ 720/m² · 118m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 140
Vila Esperança
Apartamento
R$ 368.801
R$ 2.712/m² · 136m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Atuai, 261
Vila Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.263/m² · 38m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Atuai
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Perguntas frequentes sobre Rua Atuai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Atuai?
O valor mediano de transação em Rua Atuai nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.191/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Atuai?
Rua Atuai acumula 1.131 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Atuai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Atuai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.035), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Permuta por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Atuai?
A Rua Atuai fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Atuai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Atuai são: Apartamento (924), Garagem (124), Casa (51). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Atuai?
Rua Atuai possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2021, com média de 11.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Atuai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Atuai: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 6% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.