Rua Baltazar Lisboa
São Paulo · Vila Mariana · 417 transações
Rua Baltazar Lisboa, no bairro Vila Mariana, acumula 417 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000 (35 transações), ou R$ 5.066/m². Isso representa 139% acima da média de São Paulo. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 82 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baltazar Lisboa
Edifícios com dados IPTU
82
Período de construção
1924–2014
Andares (média)
3.0
Área construída
32–689 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial horizontal - padrão B (5)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baltazar Lisboa
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
413m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
730m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baltazar Lisboa
Transações registradas em Rua Baltazar Lisboa
Transações (417)
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.282.500
30/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.244.500
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.438.300
22/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.563.568
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.327.584
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.344.250
17/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.494.464
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.353.809
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.195.200
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.374.751
15/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.441.052
15/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.414.082
15/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 445
Vila Mariana
R$ 2.500.000
R$ 21.186/m² · 118m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.530.160
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.431.775
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.493.912
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 148
Vila Mariana
R$ 480.000
R$ 6.667/m² · 72m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 170
Vila Mariana
R$ 960.000
R$ 6.275/m² · 153m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 98
Vila Mariana
R$ 750.000
R$ 4.870/m² · 154m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 527
Vila Mariana
R$ 650.000
R$ 5.603/m² · 116m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 170
Vila Mariana
R$ 570.000
R$ 3.725/m² · 153m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 527
Vila Mariana
R$ 670.000
R$ 5.776/m² · 116m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 527
Vila Mariana
R$ 560.000
R$ 3.784/m² · 148m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 170
Vila Mariana
R$ 200.450
R$ 1.310/m² · 153m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa, 148
Vila Mariana
R$ 640.000
R$ 6.957/m² · 92m²
21/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baltazar Lisboa
Perguntas frequentes sobre Rua Baltazar Lisboa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baltazar Lisboa?
O valor mediano de transação em Rua Baltazar Lisboa nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.066/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baltazar Lisboa?
Rua Baltazar Lisboa acumula 417 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baltazar Lisboa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.353.809) com os últimos 12 meses (R$ 805.000), observa-se alta de 68% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baltazar Lisboa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (394), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Demais atos onerosos translativos (4).
Em qual bairro fica a Rua Baltazar Lisboa?
A Rua Baltazar Lisboa fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baltazar Lisboa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baltazar Lisboa são: Apartamento (322), Garagem (37), Casa (32). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baltazar Lisboa?
Rua Baltazar Lisboa possui 82 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2014. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baltazar Lisboa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baltazar Lisboa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.