Rua Benedito Lapin
São Paulo · Itaim Bibi · 252 transações
Rua Benedito Lapin, no bairro Itaim Bibi, acumula 252 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 4.445.000 (13 transações), ou R$ 12.773/m². Isso representa 1218% acima da média de São Paulo. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 91.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Benedito Lapin
Edifícios com dados IPTU
17
Período de construção
1962–2014
Andares (média)
7.1
Área construída
87–596 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (4)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Benedito Lapin
Metrô
932m (média)
91.3% a menos de 1km
Escola
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2135m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Benedito Lapin
Transações registradas em Rua Benedito Lapin
Transações (252)
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 2.205.422
R$ 10.210/m² · 216m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 744.614
R$ 2.659/m² · 280m²
09/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 1.412.854
R$ 5.046/m² · 280m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 123
Itaim Bibi
R$ 4.600.000
R$ 13.218/m² · 348m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 600.000
R$ 5.000/m² · 120m²
03/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Benedito Lapin, 70
Itaim Bibi
R$ 19.400.000
R$ 51.872/m² · 374m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 60
Itaim Bibi
R$ 6.200.000
R$ 29.108/m² · 213m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 1.220.000
R$ 10.167/m² · 120m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 123
Itaim Bibi
R$ 4.445.000
R$ 12.773/m² · 348m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 18.000.000
R$ 30.201/m² · 596m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 19.000.000
R$ 31.879/m² · 596m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 1.220.000
R$ 10.893/m² · 112m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 123
Itaim Bibi
R$ 7.100.000
R$ 14.004/m² · 507m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 1.800.000
R$ 6.977/m² · 258m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 197
Itaim Bibi
R$ 3.800.000
R$ 13.523/m² · 281m²
28/01/2025
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 197
Itaim Bibi
R$ 3.700.000
R$ 13.167/m² · 281m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 3.100.000
R$ 12.917/m² · 240m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 3.700.000
R$ 13.755/m² · 269m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 5.475.000
R$ 16.794/m² · 326m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 200
Itaim Bibi
R$ 2.300.000
R$ 15.753/m² · 146m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Jardim Paulista
R$ 2.450.000
R$ 11.343/m² · 216m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 34.110
R$ 57/m² · 596m²
10/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Benedito Lapin, 81
Itaim Bibi
R$ 19.663.000
R$ 32.992/m² · 596m²
10/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Benedito Lapin, 161
Itaim Bibi
R$ 2.300.000
R$ 12.366/m² · 186m²
05/09/2024
Compra e venda
Rua Benedito Lapin, 123
Itaim Bibi
R$ 42.574
R$ 122/m² · 348m²
26/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Benedito Lapin
Perguntas frequentes sobre Rua Benedito Lapin
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Benedito Lapin?
O valor mediano de transação em Rua Benedito Lapin nos últimos 12 meses foi de R$ 4.445.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 12.773/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Benedito Lapin?
Rua Benedito Lapin acumula 252 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Benedito Lapin?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (222), Dação em pagamento por escritura pública (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua Benedito Lapin?
A Rua Benedito Lapin fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Benedito Lapin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Benedito Lapin são: Apartamento (238), Comercial (8), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Benedito Lapin?
Rua Benedito Lapin possui 17 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2014. com média de 7.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Benedito Lapin?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Benedito Lapin: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.