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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Cacarema

São Paulo · Guaianases · 16 transações

Rua Cacarema, no bairro Guaianases, acumula 16 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 191ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 34.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Cacarema

Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1950–2015
Andares (média)
1.4
Área construída
26–403 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (28) Residencial horizontal - padrão C (14) Residencial horizontal - padrão B (13) Comercial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Cacarema

Metrô
1038m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Cacarema

Transações registradas em Rua Cacarema

Transações (16)

Volume de transações em Rua Cacarema

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cacarema

Tipo de imóvel em Rua Cacarema

Casa
12
Terreno
3
Outros
1

Valores medianos em Rua Cacarema

Últimos 12 meses
R$ 350.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.118/m²
3 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 302.659
2 tx
Valor por m²
R$ 7.892/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacarema

Edifícios em Rua Cacarema

Nº 84
5 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Cacarema

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cacarema?
Rua Cacarema acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cacarema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Adjudicação compulsória (1).
Em qual bairro fica a Rua Cacarema?
A Rua Cacarema fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cacarema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cacarema são: Casa (12), Terreno (3), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cacarema?
Rua Cacarema possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2015. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cacarema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cacarema: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.