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M2Certo™

Rua Cacarema — R$ 200.000 mediana

São Paulo · Guaianases · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cacarema

Metrô
1038m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
343m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Cacarema

Rua Cacarema, no bairro Guaianases, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 183ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Cacarema

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cacarema

Em termos de infraestrutura, 34% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cacarema
R$ 3.226/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 6% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 200.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Cacarema

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cacarema

Transações (18)

Rua Cacarema, 409
Guaianases
Casa
R$ 200.000
R$ 3.226/m² · 62m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Cacarema, 36
Guaianases
Casa
R$ 350.000
R$ 11.667/m² · 30m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Cacarema, 395
Guaianases
Casa
R$ 120.456
R$ 1.882/m² · 64m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Cacarema, 409
Guaianases
Casa
R$ 255.318
R$ 4.118/m² · 62m² constr.
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cacarema, 14
Guaianases
Outros
R$ 627.520
R$ 1.557/m² · 403m² constr.
23/06/2025 Compra e venda
Rua Cacarema
Guaianases
Terreno
R$ 600.000
14/11/2024 Compra e venda
Rua Cacarema, 84
Guaianases
Casa
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · 99m² constr.
26/07/2024 Compra e venda
Rua Cacarema, 234
Guaianases
Casa
R$ 400.000
R$ 4.938/m² · 81m² constr.
22/08/2023 Compra e venda
Rua Cacarema
Guaianases
Terreno
R$ 30.000
23/04/2018 Compra e venda
Rua Cacarema, 299
Guaianases
Casa
R$ 55.200
R$ 349/m² · 158m² constr.
16/08/2016 Compra e venda
Rua Cacarema
Guaianases
Terreno
R$ 315.000
09/04/2013 Compra e venda
Rua Cacarema, 84
Guaianases
Casa
R$ 89.000
R$ 899/m² · 99m² constr.
27/11/2012 Compra e venda
Rua Cacarema, 84
Guaianases
Casa
R$ 350.000
R$ 1.741/m² · 201m² constr.
13/07/2012 Compra e venda
Rua Cacarema, 84
Guaianases
Casa
R$ 43.000
R$ 434/m² · 99m² constr.
21/05/2012 Compra e venda
Rua Cacarema, 84
Guaianases
Casa
R$ 70.000
R$ 348/m² · 201m² constr.
21/05/2012 Compra e venda
Rua Cacarema, 234
Guaianases
Casa
R$ 40.000
R$ 494/m² · 81m² constr.
30/03/2009 Compra e venda
Rua Cacarema
Guaianases
Casa
R$ 22.000
R$ 95/m² · 231m² constr.
18/04/2008 Compra e venda
Rua Cacarema, 36
Guaianases
Casa
R$ 5.993
R$ 200/m² · 30m² constr.
04/04/2002 Adjudicação compulsória

Valores medianos em Rua Cacarema

Últimos 12 meses
R$ 200.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.226/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.226/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacarema

Volume de transações em Rua Cacarema

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Cacarema

Tipo de imóvel em Rua Cacarema

Casa
14
Terreno
3
Outros
1

Edifícios em Rua Cacarema

Nº 84
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cacarema

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cacarema?
Rua Cacarema acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cacarema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Adjudicação compulsória (1).
Em qual bairro fica a Rua Cacarema?
A Rua Cacarema fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cacarema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cacarema são: Casa (14), Terreno (3), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cacarema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cacarema: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.