Rua Caconde
São Paulo · Jardim Paulista · 906 transações
Rua Caconde, no bairro Jardim Paulista, acumula 906 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 982.500 (52 transações), ou R$ 7.143/m². Isso representa 191% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Caconde
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
9.2
Área construída
20–1160 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão D (12)
Residencial vertical - padrão E (11)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Caconde
Metrô
1265m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1371m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
908m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
95m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Caconde
Transações registradas em Rua Caconde
Transações (906)
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
R$ 2.196.500
R$ 8.929/m² · 246m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 11.540.000
R$ 24.244/m² · 476m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
R$ 3.367.127
R$ 6.538/m² · 515m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 426
Jardim Paulista
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m²
11/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Caconde, 402
Jardim Paulista
R$ 1.070.000
R$ 7.230/m² · 148m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
R$ 1.235.000
R$ 6.899/m² · 179m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 536
Jardim Paulista
R$ 121.866
R$ 347/m² · 351m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caconde, 118
Jardim Paulista
R$ 2.700.000
R$ 7.542/m² · 358m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 50
Jardim Paulista
R$ 1.265.000
R$ 7.067/m² · 179m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 235
Jardim Paulista
R$ 5.450.000
R$ 10.583/m² · 515m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 125
Jardim Paulista
R$ 313.675
R$ 1.400/m² · 224m²
30/10/2025
Cisão total ou parcial
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
R$ 3.311.000
R$ 12.218/m² · 271m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
R$ 1.026.000
R$ 8.410/m² · 122m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
R$ 114.000
R$ 4.385/m² · 26m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 39
Jardim Paulista
R$ 2.800.000
R$ 11.382/m² · 246m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
R$ 180.000
R$ 254/m² · 710m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 444
Jardim Paulista
R$ 660.000
R$ 8.148/m² · 81m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 522
Jardim Paulista
R$ 1.900.000
R$ 9.048/m² · 210m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Caconde, 96
Jardim Paulista
R$ 220.000
R$ 8.462/m² · 26m²
22/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Caconde
Perguntas frequentes sobre Rua Caconde
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caconde?
O valor mediano de transação em Rua Caconde nos últimos 12 meses foi de R$ 982.500, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.143/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caconde?
Rua Caconde acumula 906 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caconde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 982.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (805), Permuta por escritura pública (22), Realização ou integralização de capital (16).
Em qual bairro fica a Rua Caconde?
A Rua Caconde fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caconde são: Apartamento (621), Garagem (264), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caconde?
Rua Caconde possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2021. com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caconde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caconde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.