Rua Cajuru
São Paulo · Belenzinho · 549 transações
Rua Cajuru, no bairro Belenzinho, acumula 549 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (34 transações), ou R$ 3.827/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 118 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2016, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cajuru
Edifícios com dados IPTU
118
Período de construção
1919–2016
Andares (média)
2.3
Área construída
31–31739 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão C (30)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão A (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cajuru
Metrô
683m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
274m (média)
99.4% a menos de 500m
Hospital
1176m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cajuru
Transações registradas em Rua Cajuru
Transações (549)
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 118.000
R$ 1.710/m² · 69m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 192.000
R$ 1.714/m² · 112m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.440.000
R$ 5.878/m² · 245m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 691
Belém
R$ 1.500.000
R$ 2.311/m² · 649m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 681
Belenzinho
R$ 3.200.000
R$ 1.194/m² · 2680m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 263
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 1.976/m² · 253m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 693
Belenzinho
R$ 1.270.000
R$ 1.987/m² · 639m²
10/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 570.000
R$ 5.534/m² · 103m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 247
Belenzinho
R$ 1.900.000
R$ 3.282/m² · 579m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 250.000
R$ 2.404/m² · 104m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 90.000
R$ 2.903/m² · 31m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 239
Belenzinho
R$ 264.000
R$ 2.491/m² · 106m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 89
Belém
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 492
Belenzinho
R$ 1.273.201
R$ 1.106/m² · 1151m²
20/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 332.226
R$ 4.259/m² · 78m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.500.000
R$ 6.122/m² · 245m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 74
Belenzinho
R$ 515.000
R$ 5.000/m² · 103m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.850.000
R$ 7.551/m² · 245m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.000.000
R$ 4.082/m² · 245m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.060.000
R$ 3.827/m² · 277m²
23/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cajuru, 1183
Belenzinho
R$ 1.060.000
R$ 3.827/m² · 277m²
23/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cajuru
Perguntas frequentes sobre Rua Cajuru
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cajuru?
O valor mediano de transação em Rua Cajuru nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cajuru?
Rua Cajuru acumula 549 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cajuru?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 470.000) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cajuru?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (500), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Em qual bairro fica a Rua Cajuru?
A Rua Cajuru fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cajuru?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cajuru são: Apartamento (464), Comercial (31), Outros (24). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cajuru?
Rua Cajuru possui 118 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2016. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cajuru?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cajuru: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.