Rua Capitao Rabelo
São Paulo · Jardim São Paulo · 345 transações
Rua Capitao Rabelo, no bairro Jardim São Paulo, acumula 345 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (41 transações), ou R$ 1.352/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações). A rua conta com 115 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Capitao Rabelo
Edifícios com dados IPTU
115
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
2.4
Área construída
14–466 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (87)
Residencial horizontal - padrão D (10)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Rabelo
Metrô
381m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1525m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 142 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Capitao Rabelo
Transações registradas em Rua Capitao Rabelo
Transações (345)
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 494.000
R$ 1.152/m² · 429m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 554
Jardim São Paulo
R$ 460.000
R$ 4.381/m² · 105m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 232
Jardim São Paulo
R$ 1.916.884
R$ 6.520/m² · 294m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 233
Jardim São Paulo
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 490.000
R$ 1.142/m² · 429m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 437.000
R$ 1.019/m² · 429m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 355
Jardim São Paulo
R$ 708.288
R$ 4.722/m² · 150m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 355
Jardim São Paulo
R$ 1.150.000
R$ 7.667/m² · 150m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 475
Jardim São Paulo
R$ 1.100.000
R$ 3.704/m² · 297m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 554
Jardim São Paulo
R$ 550.000
R$ 5.238/m² · 105m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 389.500
R$ 908/m² · 429m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 413.250
R$ 963/m² · 429m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 650
Jardim São Paulo
R$ 340.000
R$ 6.800/m² · 50m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 379.905
R$ 886/m² · 429m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 233
Jardim São Paulo
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 580.000
R$ 1.352/m² · 429m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 384.750
R$ 897/m² · 429m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 357.750
R$ 834/m² · 429m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 155
Jardim São Paulo
R$ 196.760
R$ 787/m² · 250m²
23/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Rabelo, 254
Jardim São Paulo
R$ 2.400.000
R$ 13.333/m² · 180m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 355
Jardim São Paulo
R$ 687.025
R$ 4.580/m² · 150m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 554
Jardim São Paulo
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 554
Jardim São Paulo
R$ 585.000
R$ 5.571/m² · 105m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 236
Jardim São Paulo
R$ 2.702.238
R$ 9.160/m² · 295m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Rabelo, 25
Jardim São Paulo
R$ 455.000
R$ 1.061/m² · 429m²
27/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Capitao Rabelo
Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Rabelo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capitao Rabelo?
O valor mediano de transação em Rua Capitao Rabelo nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.352/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Rabelo?
Rua Capitao Rabelo acumula 345 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Capitao Rabelo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capitao Rabelo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (313), Permuta por escritura pública (15), Dação em pagamento por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Capitao Rabelo?
A Rua Capitao Rabelo fica no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Rabelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Rabelo são: Casa (169), Apartamento (116), Terreno (50). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capitao Rabelo?
Rua Capitao Rabelo possui 115 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Rabelo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capitao Rabelo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 142 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.