Rua Capricho
São Paulo · Vila Gustavo · 364 transações
Rua Capricho, no bairro Vila Gustavo, acumula 364 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 411.000 (19 transações), ou R$ 3.102/m². Isso representa 22% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (64% das transações). A rua conta com 219 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Capricho
Edifícios com dados IPTU
219
Período de construção
1959–2023
Andares (média)
1.7
Área construída
4–818 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (147)
Residencial horizontal - padrão B (36)
Residencial horizontal - padrão A (14)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Capricho
Metrô
1043m (média)
16.7% a menos de 1km
Escola
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1133m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 251 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Capricho
Transações registradas em Rua Capricho
Transações (364)
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 411.000
R$ 2.491/m² · 165m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 239
Vila Gustavo
R$ 312.713
R$ 2.584/m² · 121m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 325
Vila Gustavo
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 500.000
R$ 3.650/m² · 137m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 699
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 3.193/m² · 119m²
04/10/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 460.000
R$ 3.262/m² · 141m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 291.723
R$ 953/m² · 306m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 15.000
21/07/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 330.000
R$ 1.078/m² · 306m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 441.852
R$ 3.225/m² · 137m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1230
Vila Gustavo
R$ 1.050.000
R$ 5.172/m² · 203m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 496.628
R$ 3.010/m² · 165m²
28/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 251.295
R$ 821/m² · 306m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 949
Vila Gustavo
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m²
02/05/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 145
Vila Gustavo
R$ 487.000
R$ 5.126/m² · 95m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 405.000
R$ 2.872/m² · 141m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1077
Vila Gustavo
R$ 780.000
R$ 3.750/m² · 208m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 68
Vila Gustavo
R$ 830.000
R$ 2.331/m² · 356m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 1046
Vila Gustavo
R$ 490.000
R$ 3.525/m² · 139m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 408
Vila Gustavo
R$ 560.000
R$ 5.333/m² · 105m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 949
Vila Gustavo
R$ 100.000
R$ 1.449/m² · 69m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 330.000
R$ 1.078/m² · 306m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 248.233
R$ 811/m² · 306m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 668
Vila Gustavo
R$ 230.000
R$ 3.898/m² · 59m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Capricho, 987
Vila Gustavo
R$ 276.463
R$ 903/m² · 306m²
10/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Capricho
Perguntas frequentes sobre Rua Capricho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capricho?
O valor mediano de transação em Rua Capricho nos últimos 12 meses foi de R$ 411.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.102/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capricho?
Rua Capricho acumula 364 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capricho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (344), Dação em pagamento por escritura pública (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Rua Capricho?
A Rua Capricho fica no bairro Vila Gustavo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capricho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capricho são: Casa (233), Apartamento (116), Outros (8). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capricho?
Rua Capricho possui 219 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2023. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capricho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capricho: 17% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 251 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.