Rua Carlos Maria Steimberg
São Paulo · Vila Ré · 483 transações
Rua Carlos Maria Steimberg, no bairro Vila Ré, acumula 483 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (38 transações), ou R$ 3.221/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (68% das transações). A rua conta com 100 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1955 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 94.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Carlos Maria Steimberg
Edifícios com dados IPTU
100
Período de construção
1955–2023
Andares (média)
1.9
Área construída
12–1200 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (58)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Maria Steimberg
Metrô
983m (média)
94.6% a menos de 1km
Escola
404m (média)
93.8% a menos de 500m
Hospital
1516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Carlos Maria Steimberg
Transações registradas em Rua Carlos Maria Steimberg
Transações (483)
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 217.328
R$ 4.725/m² · 46m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 118
Vila Ré
R$ 210.000
R$ 3.500/m² · 60m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 280.000
R$ 233/m² · 1200m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 350.000
R$ 292/m² · 1200m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 467
Vila Ré
R$ 675.000
R$ 5.720/m² · 118m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 280.000
R$ 233/m² · 1200m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 341.000
R$ 284/m² · 1200m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 350.000
R$ 292/m² · 1200m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 338.000
R$ 282/m² · 1200m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 350.000
R$ 292/m² · 1200m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 290.000
R$ 242/m² · 1200m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 345.000
R$ 288/m² · 1200m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 345.000
R$ 288/m² · 1200m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 252.000
R$ 5.478/m² · 46m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 216.197
R$ 4.700/m² · 46m²
10/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 240.000
R$ 5.217/m² · 46m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 118
Vila Ré
R$ 377.000
R$ 6.283/m² · 60m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 350.000
R$ 292/m² · 1200m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 195
Vila Ré
R$ 288.500
R$ 240/m² · 1200m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 131.762
R$ 2.864/m² · 46m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 163.993
R$ 3.565/m² · 46m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 154
Vila Ré
R$ 370.000
R$ 4.353/m² · 85m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 194
Vila Ré
R$ 172.703
R$ 3.754/m² · 46m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 118
Vila Ré
R$ 332.310
R$ 5.112/m² · 65m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Carlos Maria Steimberg, 118
Vila Ré
R$ 309.800
R$ 4.841/m² · 64m²
31/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Carlos Maria Steimberg
Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Maria Steimberg
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Maria Steimberg?
O valor mediano de transação em Rua Carlos Maria Steimberg nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.221/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Maria Steimberg?
Rua Carlos Maria Steimberg acumula 483 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Carlos Maria Steimberg?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 311.155) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Maria Steimberg?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (471), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Maria Steimberg?
A Rua Carlos Maria Steimberg fica no bairro Vila Ré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Maria Steimberg?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Maria Steimberg são: Outros (327), Terreno (69), Casa (48). O tipo predominante, outros, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Maria Steimberg?
Rua Carlos Maria Steimberg possui 100 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1955 e 2023. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Maria Steimberg?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Maria Steimberg: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.