Rua Casa Forte
São Paulo · Água Fria · 326 transações
Rua Casa Forte, no bairro Água Fria, acumula 326 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 427.500 (28 transações), ou R$ 3.268/m². Isso representa 27% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 125 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 29.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Casa Forte
Edifícios com dados IPTU
125
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
2.6
Área construída
12–1901 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (77)
Residencial horizontal - padrão D (14)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Casa Forte
Metrô
1058m (média)
29.9% a menos de 1km
Escola
307m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
988m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Casa Forte
Transações registradas em Rua Casa Forte
Transações (326)
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 800.000
R$ 3.540/m² · 226m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 347
Água Fria
R$ 1.000.000
R$ 2.427/m² · 412m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 347
Água Fria
R$ 690.664
R$ 1.676/m² · 412m²
19/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Casa Forte, 237
Água Fria
R$ 1.600.000
R$ 3.326/m² · 481m²
18/11/2025
Demais sentenças judiciais
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 440.000
R$ 3.235/m² · 136m²
08/11/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 286.000
R$ 2.103/m² · 136m²
28/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Casa Forte, 645
Água Fria
R$ 400.000
R$ 2.128/m² · 188m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 347
Água Fria
R$ 1.450.000
R$ 3.519/m² · 412m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 46
Água Fria
R$ 450.000
R$ 4.327/m² · 104m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 380.000
R$ 2.794/m² · 136m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 795
Água Fria
R$ 330.000
R$ 3.300/m² · 100m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 36.000
R$ 3.000/m² · 12m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 36.000
R$ 3.000/m² · 12m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 1.278.000
R$ 5.655/m² · 226m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 427
Água Fria
R$ 800.000
R$ 3.540/m² · 226m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 350.000
R$ 2.574/m² · 136m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 237
Água Fria
R$ 1.800.000
R$ 3.742/m² · 481m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 133
Água Fria
R$ 1.150.000
R$ 2.463/m² · 467m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 237
Água Fria
R$ 1.800.000
R$ 3.742/m² · 481m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 42.861
R$ 315/m² · 136m²
05/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Casa Forte, 134
Água Fria
R$ 415.000
R$ 3.051/m² · 136m²
23/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Casa Forte
Perguntas frequentes sobre Rua Casa Forte
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Casa Forte?
O valor mediano de transação em Rua Casa Forte nos últimos 12 meses foi de R$ 427.500, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.268/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Casa Forte?
Rua Casa Forte acumula 326 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Casa Forte?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 427.500), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Casa Forte?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (284), Permuta por escritura pública (16), Realização ou integralização de capital (7).
Em qual bairro fica a Rua Casa Forte?
A Rua Casa Forte fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Casa Forte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Casa Forte são: Apartamento (220), Casa (54), Garagem (40). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Casa Forte?
Rua Casa Forte possui 125 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2024. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Casa Forte?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Casa Forte: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.