Rua Cipriano Barata
São Paulo · Ipiranga · 1.914 transações
Rua Cipriano Barata, no bairro Ipiranga, acumula 1.914 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (81 transações), ou R$ 4.839/m². Isso representa 78% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 475 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 56.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 69.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cipriano Barata
Edifícios com dados IPTU
475
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
2.5
Área construída
16–7922 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (263)
Residencial horizontal - padrão B (76)
Comercial horizontal - padrão B (31)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cipriano Barata
Metrô
924m (média)
56.0% a menos de 1km
Escola
375m (média)
75.9% a menos de 500m
Hospital
822m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
69.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 552 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cipriano Barata
Transações registradas em Rua Cipriano Barata
Transações (1.914)
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.730.000
R$ 6.976/m² · 248m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 289
Ipiranga
R$ 570.000
R$ 588/m² · 970m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 149.000
R$ 656/m² · 227m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2412
Ipiranga
R$ 640.000
R$ 4.812/m² · 133m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 3039
Ipiranga
R$ 600.000
R$ 5.357/m² · 112m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1118
Ipiranga
R$ 735.310
R$ 3.569/m² · 206m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1852
Ipiranga
R$ 124.303
R$ 520/m² · 239m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cipriano Barata, 790
Ipiranga
R$ 720.000
R$ 6.857/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 955
Ipiranga
R$ 800.000
R$ 6.015/m² · 133m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1967
Ipiranga
R$ 1.100.000
R$ 1.647/m² · 668m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2282
Ipiranga
R$ 190.000
R$ 1.681/m² · 113m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 201
Ipiranga
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 2258
Ipiranga
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 3158
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 140.000
R$ 567/m² · 247m²
21/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 200.000
R$ 810/m² · 247m²
21/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cipriano Barata, 790
Ipiranga
R$ 680.000
R$ 6.476/m² · 105m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 642
Ipiranga
R$ 590.000
R$ 2.950/m² · 200m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 201
Ipiranga
R$ 264.000
R$ 3.300/m² · 80m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1118
Ipiranga
R$ 1.500.000
R$ 7.212/m² · 208m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1605
Ipiranga
R$ 725.000
R$ 5.577/m² · 130m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 113.000
R$ 5.381/m² · 21m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 1.257.000
R$ 5.513/m² · 228m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 955
Ipiranga
R$ 810.000
R$ 6.090/m² · 133m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Cipriano Barata, 1451
Ipiranga
R$ 9.363
R$ 446/m² · 21m²
02/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cipriano Barata
Perguntas frequentes sobre Rua Cipriano Barata
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cipriano Barata?
O valor mediano de transação em Rua Cipriano Barata nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.839/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cipriano Barata?
Rua Cipriano Barata acumula 1.914 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cipriano Barata?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cipriano Barata?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.758), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (38), Dação em pagamento por escritura pública (30).
Em qual bairro fica a Rua Cipriano Barata?
A Rua Cipriano Barata fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cipriano Barata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cipriano Barata são: Apartamento (1.509), Garagem (177), Casa (170). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cipriano Barata?
Rua Cipriano Barata possui 475 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cipriano Barata?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cipriano Barata: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 552 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.