Rua Claudio Soares
São Paulo · Pinheiros · 886 transações
Rua Claudio Soares, no bairro Pinheiros, acumula 886 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 316.238 (98 transações), ou R$ 8.721/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (38% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Claudio Soares
Edifícios com dados IPTU
16
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
5.4
Área construída
4–1089 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (5)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (3)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (1)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Claudio Soares
Metrô
191m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
486m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
2694m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Claudio Soares
Transações registradas em Rua Claudio Soares
Transações (886)
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 307.975
R$ 9.058/m² · 34m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 461.977
R$ 10.499/m² · 44m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 640.000
R$ 10.492/m² · 61m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 72
Pinheiros
R$ 2.000.000
R$ 6.557/m² · 305m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 72
Pinheiros
R$ 490.000
R$ 5.444/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 505.568
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 287.000
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 287.000
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 309.749
R$ 8.850/m² · 35m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 72
Pinheiros
R$ 381.691
R$ 3.103/m² · 123m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 365.038
19/11/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 321.869
30/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 310.886
R$ 9.144/m² · 34m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 306.317
28/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 307.230
R$ 9.036/m² · 34m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 240.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 360.000
R$ 10.286/m² · 35m²
16/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Claudio Soares, 72
Pinheiros
R$ 385.000
R$ 4.477/m² · 86m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 281.948
07/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 72
Pinheiros
R$ 385.000
R$ 4.326/m² · 89m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 314.030
R$ 9.236/m² · 34m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 312.774
R$ 8.936/m² · 35m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares
Pinheiros
R$ 240.000
19/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 275.855
R$ 8.113/m² · 34m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Claudio Soares, 101
Pinheiros
R$ 510.000
R$ 14.571/m² · 35m²
10/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Claudio Soares
Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Soares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Claudio Soares?
O valor mediano de transação em Rua Claudio Soares nos últimos 12 meses foi de R$ 316.238, com base em 98 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.721/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Claudio Soares?
Rua Claudio Soares acumula 886 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Claudio Soares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 317.949) com os últimos 12 meses (R$ 316.238), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Claudio Soares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (787), Dação em pagamento por escritura pública (38), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (25).
Em qual bairro fica a Rua Claudio Soares?
A Rua Claudio Soares fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Claudio Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Claudio Soares são: Garagem (333), Comercial (333), Terreno (174). O tipo predominante, garagem, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Claudio Soares?
Rua Claudio Soares possui 16 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 5.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Claudio Soares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Claudio Soares: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.