Rua Coronel Melo de Oliveira
São Paulo · Perdizes · 925 transações
Rua Coronel Melo de Oliveira, no bairro Perdizes, acumula 925 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000 (34 transações), ou R$ 6.231/m². Isso representa 241% acima da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 173 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 53.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Coronel Melo de Oliveira
Edifícios com dados IPTU
173
Período de construção
1919–2019
Andares (média)
3.5
Área construída
22–17767 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (80)
Residencial horizontal - padrão B (36)
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Melo de Oliveira
Metrô
727m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
555m (média)
32.2% a menos de 500m
Hospital
1643m (média)
83.4% a menos de 2km
Parque
474m (média)
53.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 199 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Coronel Melo de Oliveira
Transações registradas em Rua Coronel Melo de Oliveira
Transações (925)
Rua Coronel Melo de Oliveira, 777
Perdizes
R$ 438.025
R$ 4.660/m² · 94m²
20/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Coronel Melo de Oliveira, 135
Perdizes
R$ 2.550.000
R$ 9.273/m² · 275m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 910
Perdizes
R$ 635.000
R$ 6.615/m² · 96m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 95
Perdizes
R$ 1.140.000
R$ 4.672/m² · 244m²
13/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 95
Perdizes
R$ 270.969
R$ 1.111/m² · 244m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
Perdizes
R$ 1.350.000
R$ 6.308/m² · 214m²
06/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Coronel Melo de Oliveira, 95
Perdizes
R$ 1.430.000
R$ 5.861/m² · 244m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 55
Perdizes
R$ 1.150.000
R$ 7.233/m² · 159m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
Perdizes
R$ 72.500
R$ 599/m² · 121m²
01/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Coronel Melo de Oliveira, 120
Perdizes
R$ 700.000
R$ 5.385/m² · 130m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
Perdizes
R$ 869.500
R$ 7.186/m² · 121m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
Perdizes
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 120
Perdizes
R$ 873.000
R$ 6.715/m² · 130m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
Perdizes
R$ 65.000
R$ 2.955/m² · 22m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 327
Perdizes
R$ 2.000.000
R$ 4.773/m² · 419m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 417
Perdizes
R$ 850.000
R$ 6.746/m² · 126m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1027
Perdizes
R$ 1.370.000
R$ 10.148/m² · 135m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 562
Perdizes
R$ 2.550.000
R$ 4.961/m² · 514m²
10/07/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 915
Perdizes
R$ 2.165.000
R$ 7.491/m² · 289m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 327
Perdizes
R$ 1.750.000
R$ 5.853/m² · 299m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
Perdizes
R$ 1.177.762
R$ 4.478/m² · 263m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
Perdizes
R$ 1.177.762
R$ 4.478/m² · 263m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062
Perdizes
R$ 900.000
R$ 7.438/m² · 121m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 58
Perdizes
R$ 1.770.000
R$ 5.315/m² · 333m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
Perdizes
R$ 1.650.000
R$ 7.399/m² · 223m²
24/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Coronel Melo de Oliveira
Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Melo de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Coronel Melo de Oliveira?
O valor mediano de transação em Rua Coronel Melo de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.231/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Melo de Oliveira?
Rua Coronel Melo de Oliveira acumula 925 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Coronel Melo de Oliveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 784.750) com os últimos 12 meses (R$ 1.150.000), observa-se queda de 32% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Coronel Melo de Oliveira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (836), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (39), Dação em pagamento por escritura pública (13).
Em qual bairro fica a Rua Coronel Melo de Oliveira?
A Rua Coronel Melo de Oliveira fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Melo de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Melo de Oliveira são: Apartamento (802), Garagem (56), Casa (47). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Coronel Melo de Oliveira?
Rua Coronel Melo de Oliveira possui 173 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2019. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Melo de Oliveira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Coronel Melo de Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 199 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.