Rua Crubixa
São Paulo · Cangaíba · 377 transações
Rua Crubixa, no bairro Cangaíba, acumula 377 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (19 transações), ou R$ 3.873/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 49 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2010, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Crubixa
Edifícios com dados IPTU
49
Período de construção
1954–2010
Andares (média)
2.1
Área construída
40–500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (22)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Crubixa
Metrô
329m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3318m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
83m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Crubixa
Transações registradas em Rua Crubixa
Transações (377)
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 344.000
R$ 4.845/m² · 71m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 290.000
R$ 4.085/m² · 71m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 395.000
R$ 4.115/m² · 96m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 330.000
R$ 4.648/m² · 71m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 83.485
R$ 870/m² · 96m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 293.000
R$ 4.127/m² · 71m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 206.618
R$ 2.152/m² · 96m²
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 1.225
R$ 13/m² · 96m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 180.000
R$ 1.875/m² · 96m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 235.000
R$ 3.310/m² · 71m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m²
20/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 170.000
R$ 1.771/m² · 96m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 275.000
R$ 3.873/m² · 71m²
13/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 295.000
R$ 4.155/m² · 71m²
05/03/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 113
Cangaíba
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 281
Cangaíba
R$ 240.000
R$ 3.636/m² · 66m²
14/01/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 370.000
R$ 3.854/m² · 96m²
26/12/2024
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
R$ 380.000
R$ 5.352/m² · 71m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
R$ 367.000
R$ 3.823/m² · 96m²
27/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Crubixa
Perguntas frequentes sobre Rua Crubixa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Crubixa?
O valor mediano de transação em Rua Crubixa nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.873/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crubixa?
Rua Crubixa acumula 377 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Crubixa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (354), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Rua Crubixa?
A Rua Crubixa fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crubixa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crubixa são: Apartamento (363), Casa (13), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Crubixa?
Rua Crubixa possui 49 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2010. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crubixa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Crubixa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.