Rua Crubixa — R$ 340.000 mediana
São Paulo · Cangaíba · 388 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Crubixa
Metrô
329m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3318m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
83m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Crubixa
Rua Crubixa, no bairro Cangaíba, acumula 388 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (17 transações), ou R$ 3.906/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Crubixa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Crubixa
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Crubixa
R$ 3.906/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 13% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Crubixa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Crubixa
Transações (388)
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.385/m² · 96m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.000/m² · 71m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.385/m² · 96m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.906/m² · 96m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 281
Cangaíba
Apartamento
R$ 237.500
R$ 3.598/m² · 66m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 113
Cangaíba
Casa
R$ 315.000
R$ 6.058/m² · 52m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.427/m² · 96m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 281
Cangaíba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.561/m² · 66m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 344.000
R$ 4.845/m² · 71m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.085/m² · 71m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.115/m² · 96m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.648/m² · 71m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 83.485
R$ 870/m² · 96m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.127/m² · 71m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 206.618
R$ 2.152/m² · 96m² constr.
27/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 1.225
R$ 13/m² · 96m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 236
Cangaíba
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.875/m² · 96m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.366/m² · 71m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Crubixa, 74
Cangaíba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.310/m² · 71m² constr.
20/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Crubixa
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Perguntas frequentes sobre Rua Crubixa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Crubixa?
O valor mediano de transação em Rua Crubixa nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crubixa?
Rua Crubixa acumula 388 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Crubixa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (365), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Rua Crubixa?
A Rua Crubixa fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crubixa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crubixa são: Apartamento (373), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crubixa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Crubixa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.