Rua da Independencia
São Paulo · Cambuci · 810 transações
Rua da Independencia, no bairro Cambuci, acumula 810 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (30 transações), ou R$ 5.344/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (49% das transações). A rua conta com 158 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 67.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua da Independencia
Edifícios com dados IPTU
158
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
2.7
Área construída
41–67289 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (47)
Comercial horizontal - padrão B (35)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (20)
Comercial vertical - padrão B (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua da Independencia
Metrô
1516m (média)
12.3% a menos de 1km
Escola
366m (média)
89.5% a menos de 500m
Hospital
1361m (média)
67.7% a menos de 2km
Parque
407m (média)
67.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 325 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua da Independencia
Transações registradas em Rua da Independencia
Transações (810)
Rua da Independencia, 715
Cambuci
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 1.100.000
R$ 6.875/m² · 160m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 700.000
R$ 5.303/m² · 132m²
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 271.590
R$ 6.466/m² · 42m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 247.150
R$ 5.885/m² · 42m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · 50m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 228.618
R$ 5.576/m² · 41m²
06/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 705.000
R$ 5.341/m² · 132m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 253.545
R$ 6.037/m² · 42m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 231
Cambuci
R$ 1.543.150
R$ 3.276/m² · 471m²
24/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 950.000
R$ 5.491/m² · 173m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 1.150.000
R$ 6.647/m² · 173m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
R$ 235.000
R$ 4.700/m² · 50m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 145
Cambuci
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
R$ 224.849
R$ 4.684/m² · 48m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 206.647
R$ 5.040/m² · 41m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
R$ 226.996
R$ 4.540/m² · 50m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 644
Cambuci
R$ 260.500
R$ 5.210/m² · 50m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 925.000
R$ 5.347/m² · 173m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 890.000
R$ 5.562/m² · 160m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 1.005.000
R$ 5.809/m² · 173m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
R$ 970.000
R$ 5.607/m² · 173m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 636
Cambuci
R$ 400.000
R$ 2.667/m² · 150m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
R$ 174.058
R$ 4.245/m² · 41m²
10/04/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua da Independencia
Perguntas frequentes sobre Rua da Independencia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Independencia?
O valor mediano de transação em Rua da Independencia nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.344/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Independencia?
Rua da Independencia acumula 810 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua da Independencia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Independencia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (760), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua da Independencia?
A Rua da Independencia fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Independencia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Independencia são: Outros (395), Apartamento (338), Casa (46). O tipo predominante, outros, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua da Independencia?
Rua da Independencia possui 158 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Independencia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Independencia: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 325 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.