Rua da Independencia — R$ 329.900 mediana
São Paulo · Cambuci · 825 transações
Perfil construtivo em Rua da Independencia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
7.0
Área construída típica (P10–P90)
55–540 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua da Independencia
Metrô
1516m (média)
12.3% a menos de 1km
Escola
366m (média)
89.5% a menos de 500m
Hospital
1361m (média)
67.7% a menos de 2km
Parque
407m (média)
67.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 325 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua da Independencia
Rua da Independencia, no bairro Cambuci, acumula 825 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 329.900 (17 transações), ou R$ 5.714/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua da Independencia
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (48% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua da Independencia
Em termos de infraestrutura, 67% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua da Independencia
R$ 5.714/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 66% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 329.900
17 transações
Mapa de transações em Rua da Independencia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Independencia
Transações (825)
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 239.119
R$ 5.561/m² · 43m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 329.900
R$ 6.733/m² · 49m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.500/m² · 160m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.969/m² · 160m² constr.
26/05/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 6.156/m² · 173m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 237.000
R$ 5.643/m² · 42m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.644/m² · 132m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 202.221
R$ 4.815/m² · 42m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 167.389
R$ 4.083/m² · 41m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.872/m² · 298m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 316.000
R$ 6.583/m² · 48m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.202/m² · 173m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 233.230
R$ 5.553/m² · 42m² constr.
15/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.612/m² · 49m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.875/m² · 160m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.303/m² · 132m² constr.
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 271.590
R$ 6.466/m² · 42m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 247.150
R$ 5.885/m² · 42m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 715
Cambuci
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · 50m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 228.618
R$ 5.576/m² · 41m² constr.
06/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 706
Cambuci
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.341/m² · 132m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua da Independencia, 458
Cambuci
Apartamento
R$ 253.545
R$ 6.037/m² · 42m² constr.
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua da Independencia, 231
Cambuci
Outros
R$ 1.543.150
R$ 3.276/m² · 471m² constr.
24/09/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua da Independencia
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Perguntas frequentes sobre Rua da Independencia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Independencia?
O valor mediano de transação em Rua da Independencia nos últimos 12 meses foi de R$ 329.900, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Independencia?
Rua da Independencia acumula 825 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua da Independencia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (772), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua da Independencia?
A Rua da Independencia fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Independencia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Independencia são: Outros (395), Apartamento (361), Casa (38). O tipo predominante, outros, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua da Independencia?
Rua da Independencia possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1951 e 2023, com média de 7.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Independencia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua da Independencia: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 325 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.