Rua Dianopolis
São Paulo · Mooca · 541 transações
Rua Dianopolis, no bairro Mooca, acumula 541 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (19 transações), ou R$ 2.322/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 70ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 44 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2022, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 98.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Dianopolis
Edifícios com dados IPTU
44
Período de construção
1949–2022
Andares (média)
3.6
Área construída
42–45228 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (17)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (4)
Indústria - padrão E (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Dianopolis
Metrô
531m (média)
98.2% a menos de 1km
Escola
246m (média)
88.1% a menos de 500m
Hospital
762m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 218 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Dianopolis
Transações registradas em Rua Dianopolis
Transações (541)
Rua Dianopolis, 1373
Mooca
R$ 355.000
R$ 3.142/m² · 113m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1631
Mooca
R$ 172.000
R$ 194/m² · 885m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1283
Mooca
R$ 340.000
R$ 2.982/m² · 114m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 4.000
R$ 95/m² · 42m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 50.000
R$ 735/m² · 68m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 25.500
R$ 607/m² · 42m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 144.500
R$ 2.125/m² · 68m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 15.000
R$ 357/m² · 42m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 310.000
R$ 4.559/m² · 68m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 2.901
R$ 33/m² · 88m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1373
Vila Prudente
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1029
Mooca
R$ 274.000
R$ 2.322/m² · 118m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 230.000
R$ 2.614/m² · 88m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1115
Mooca
R$ 35.000
R$ 833/m² · 42m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1115
Mooca
R$ 35.000
R$ 833/m² · 42m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1115
Mooca
R$ 330.000
R$ 4.024/m² · 82m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1239
Mooca
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1115
Mooca
R$ 116.809
R$ 2.781/m² · 42m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1115
Vila Prudente
R$ 345.000
R$ 5.074/m² · 68m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1283
Mooca
R$ 320.000
R$ 2.832/m² · 113m²
27/12/2024
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1029
Mooca
R$ 300.000
R$ 2.273/m² · 132m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1189
Mooca
R$ 30.000
R$ 714/m² · 42m²
10/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Dianopolis
Perguntas frequentes sobre Rua Dianopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dianopolis?
O valor mediano de transação em Rua Dianopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.322/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dianopolis?
Rua Dianopolis acumula 541 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dianopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 144.500) com os últimos 12 meses (R$ 230.000), observa-se queda de 37% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Dianopolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (497), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Em qual bairro fica a Rua Dianopolis?
A Rua Dianopolis fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dianopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dianopolis são: Apartamento (351), Garagem (171), Outros (17). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dianopolis?
Rua Dianopolis possui 44 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2022. com média de 3.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dianopolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Dianopolis: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 218 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.