Rua do Arraial
São Paulo · Saúde · 940 transações
Rua do Arraial, no bairro Saúde, acumula 940 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 453.000 (46 transações), ou R$ 4.424/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2007, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua do Arraial
Edifícios com dados IPTU
21
Período de construção
1967–2007
Andares (média)
8.3
Área construída
14–936 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (3)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua do Arraial
Metrô
796m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
453m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1698m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua do Arraial
Transações registradas em Rua do Arraial
Transações (940)
Rua do Arraial, 80
Saúde
R$ 745.000
R$ 5.438/m² · 137m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 176
Vila Mariana
R$ 535.000
R$ 4.820/m² · 111m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 22.000
R$ 1.571/m² · 14m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 100.000
R$ 870/m² · 115m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 115.000
R$ 8.214/m² · 14m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 470.000
R$ 4.196/m² · 112m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 164
Saúde
R$ 2.555
R$ 26/m² · 100m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 164
Saúde
R$ 456.000
R$ 4.560/m² · 100m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 92.000
R$ 3.407/m² · 27m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 526.224
R$ 4.698/m² · 112m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 114
Saúde
R$ 290.000
R$ 3.021/m² · 96m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 260.000
R$ 2.321/m² · 112m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 52
Saúde
R$ 712.000
R$ 6.913/m² · 103m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 52
Saúde
R$ 805.000
R$ 5.876/m² · 137m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 280.000
R$ 2.435/m² · 115m²
28/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Arraial, 138
Saúde
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 44.000
R$ 3.143/m² · 14m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 536.000
R$ 4.786/m² · 112m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 5
R$ 0/m² · 115m²
26/08/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 106.796
R$ 929/m² · 115m²
26/08/2025
Adjudicação compulsória
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 26.744
R$ 991/m² · 27m²
26/08/2025
Adjudicação compulsória
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 27.000
R$ 1.929/m² · 14m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 137
Saúde
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua do Arraial, 209
Saúde
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m²
24/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua do Arraial
Perguntas frequentes sobre Rua do Arraial
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Arraial?
O valor mediano de transação em Rua do Arraial nos últimos 12 meses foi de R$ 453.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.424/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Arraial?
Rua do Arraial acumula 940 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Arraial?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 453.000), observa-se queda de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Arraial?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (872), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua do Arraial?
A Rua do Arraial fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Arraial?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Arraial são: Apartamento (702), Garagem (234), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Arraial?
Rua do Arraial possui 21 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2007. com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Arraial?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Arraial: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.