Rua do Canal
São Paulo · Vila Guilherme · 151 transações
Rua do Canal, no bairro Vila Guilherme, acumula 151 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (11 transações), ou R$ 4.083/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1980 e 2010, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 43.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua do Canal
Edifícios com dados IPTU
17
Período de construção
1980–2010
Andares (média)
2.6
Área construída
31–1805 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (3)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua do Canal
Metrô
4211m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1894m (média)
43.8% a menos de 500m
Hospital
3734m (média)
43.8% a menos de 2km
Parque
3561m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua do Canal
Transações registradas em Rua do Canal
Transações (151)
Rua do Canal, 163
Vila Guilherme
R$ 2.650.000
R$ 6.795/m² · 390m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 46.400
R$ 434/m² · 107m²
15/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 490.000
R$ 4.083/m² · 120m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 390.000
R$ 3.645/m² · 107m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 435.000
R$ 4.065/m² · 107m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 470.000
R$ 4.393/m² · 107m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 445.000
R$ 4.159/m² · 107m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 420.000
R$ 3.925/m² · 107m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 2.901
R$ 24/m² · 120m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 500.000
R$ 4.167/m² · 120m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 3.738/m² · 107m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 172.000
R$ 1.433/m² · 120m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 475.000
R$ 3.958/m² · 120m²
16/10/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 450.000
R$ 3.750/m² · 120m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 172.000
R$ 1.433/m² · 120m²
11/07/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 470.000
R$ 3.917/m² · 120m²
19/06/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 550.000
R$ 5.140/m² · 107m²
02/05/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 185.472
R$ 1.733/m² · 107m²
01/03/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m²
21/02/2024
Compra e venda
Rua do Canal, 97
Vila Guilherme
R$ 4.000.000
R$ 6.667/m² · 600m²
15/12/2023
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 240.000
R$ 2.243/m² · 107m²
06/12/2023
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 270.324
R$ 2.526/m² · 107m²
30/11/2023
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 440.000
R$ 3.667/m² · 120m²
20/10/2023
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m²
18/10/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua do Canal
Perguntas frequentes sobre Rua do Canal
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Canal?
O valor mediano de transação em Rua do Canal nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.083/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Canal?
Rua do Canal acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Canal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (135), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Em qual bairro fica a Rua do Canal?
A Rua do Canal fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Canal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Canal são: Apartamento (142), Outros (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Canal?
Rua do Canal possui 17 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1980 e 2010. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Canal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Canal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.