Rua do Lavapes
São Paulo · Cambuci · 1.016 transações
Rua do Lavapes, no bairro Cambuci, acumula 1.016 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.272 (62 transações), ou R$ 4.692/m². Isso representa 35% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (54% das transações). A rua conta com 157 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 88.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua do Lavapes
Edifícios com dados IPTU
157
Período de construção
1924–2024
Andares (média)
3.1
Área construída
1–5432 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (59)
Comercial vertical - padrão B (20)
Residencial vertical - padrão C (17)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua do Lavapes
Metrô
691m (média)
88.9% a menos de 1km
Escola
476m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 234 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua do Lavapes
Transações registradas em Rua do Lavapes
Transações (1.016)
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 257.000
R$ 5.245/m² · 49m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 235.000
R$ 5.000/m² · 47m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 198.790
R$ 3.259/m² · 61m²
15/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 554
Cambuci
R$ 630.000
R$ 1.969/m² · 320m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 104.728
R$ 2.137/m² · 49m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 485
Cambuci
R$ 230.000
R$ 4.694/m² · 49m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 884
Cambuci
R$ 78.720
R$ 347/m² · 227m²
13/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
R$ 275.000
R$ 6.548/m² · 42m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
R$ 213.000
R$ 6.265/m² · 34m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
R$ 200.000
R$ 5.882/m² · 34m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 1045
Cambuci
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 1045
Cambuci
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
R$ 128.839
R$ 3.789/m² · 34m²
22/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 3.345.210
R$ 5.084/m² · 658m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 2.337.349
R$ 5.103/m² · 458m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 2.450.322
R$ 5.137/m² · 477m²
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 220.544
R$ 4.692/m² · 47m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 300.000
R$ 6.383/m² · 47m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 485
Cambuci
R$ 32.295
25/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 485
Cambuci
R$ 312.705
R$ 5.212/m² · 60m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 30.800
21/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
R$ 354.200
R$ 5.807/m² · 61m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 200
Cambuci
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m²
19/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua do Lavapes
Perguntas frequentes sobre Rua do Lavapes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Lavapes?
O valor mediano de transação em Rua do Lavapes nos últimos 12 meses foi de R$ 220.272, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.692/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Lavapes?
Rua do Lavapes acumula 1.016 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Lavapes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.272), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Lavapes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (910), Dação em pagamento por escritura pública (66), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Rua do Lavapes?
A Rua do Lavapes fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Lavapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Lavapes são: Terreno (553), Apartamento (340), Garagem (53). O tipo predominante, terreno, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Lavapes?
Rua do Lavapes possui 157 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2024. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Lavapes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Lavapes: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 234 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.