Rua do Lavapes — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Cambuci · 1.024 transações
Perfil construtivo em Rua do Lavapes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1952–2021
Andares (média)
7.3
Área construída típica (P10–P90)
47–450 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua do Lavapes
Metrô
691m (média)
88.9% a menos de 1km
Escola
476m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 234 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua do Lavapes
Rua do Lavapes, no bairro Cambuci, acumula 1.024 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (30 transações), ou R$ 4.898/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua do Lavapes
R$ 4.898/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 49% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
30 transações
Mapa de transações em Rua do Lavapes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Lavapes
Transações (1.024)
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.872/m² · 47m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua do Lavapes, 771
Cambuci
Outros
R$ 510.000
R$ 426/m² · 1196m² constr.
23/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua do Lavapes, 1099
Cambuci
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.937/m² · 143m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua do Lavapes, 415
Cambuci
Apartamento
R$ 74.419
R$ 1.048/m² · 71m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua do Lavapes, 415
Cambuci
Apartamento
R$ 210.250
R$ 4.291/m² · 49m² constr.
03/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua do Lavapes, 485
Cambuci
Apartamento
R$ 210.400
R$ 4.294/m² · 49m² constr.
13/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.245/m² · 49m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Apartamento
R$ 235.000
R$ 5.000/m² · 47m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
Apartamento
R$ 198.790
R$ 3.259/m² · 61m² constr.
15/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 554
Cambuci
Comercial
R$ 630.000
R$ 1.969/m² · 320m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
Apartamento
R$ 104.728
R$ 2.137/m² · 49m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 485
Cambuci
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.694/m² · 49m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 884
Cambuci
Outros
R$ 78.720
R$ 347/m² · 227m² constr.
13/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.548/m² · 42m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
Apartamento
R$ 213.000
R$ 6.265/m² · 34m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.882/m² · 34m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 419
Cambuci
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 1045
Cambuci
Garagem
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 1045
Cambuci
Garagem
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua do Lavapes, 245
Cambuci
Apartamento
R$ 128.839
R$ 3.789/m² · 34m² constr.
22/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Comercial
R$ 2.337.349
R$ 5.103/m² · 458m² constr.
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Comercial
R$ 2.450.322
R$ 5.137/m² · 477m² constr.
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua do Lavapes, 410
Cambuci
Comercial
R$ 3.345.210
R$ 5.084/m² · 658m² constr.
11/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Rua do Lavapes
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Perguntas frequentes sobre Rua do Lavapes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Lavapes?
O valor mediano de transação em Rua do Lavapes nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.898/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Lavapes?
Rua do Lavapes acumula 1.024 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Lavapes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (915), Dação em pagamento por escritura pública (66), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (15).
Em qual bairro fica a Rua do Lavapes?
A Rua do Lavapes fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Lavapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Lavapes são: Terreno (553), Apartamento (347), Garagem (53). O tipo predominante, terreno, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Lavapes?
Rua do Lavapes possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1952 e 2021, com média de 7.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Lavapes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Lavapes: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 234 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.