Rua dos Bandeirantes
São Paulo · Bom Retiro · 318 transações
Rua dos Bandeirantes, no bairro Bom Retiro, acumula 318 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (22 transações), ou R$ 2.679/m². Isso representa 22% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua dos Bandeirantes
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1929–2019
Andares (média)
5.4
Área construída
15–3247 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial vertical - padrão B (7)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Bandeirantes
Metrô
525m (média)
82.0% a menos de 1km
Escola
324m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1585m (média)
82.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua dos Bandeirantes
Transações registradas em Rua dos Bandeirantes
Transações (318)
Rua dos Bandeirantes, 135
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · 63m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 489
Bom Retiro
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 226
Bom Retiro
R$ 141.000
R$ 395/m² · 357m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 212
Bom Retiro
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 295
Bom Retiro
R$ 1.800.000
R$ 5.590/m² · 322m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 126
Bom Retiro
R$ 400.000
R$ 2.128/m² · 188m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 492
Bom Retiro
R$ 1.700.000
R$ 3.080/m² · 552m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 352
Bom Retiro
R$ 1.000.000
R$ 4.630/m² · 216m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 135
Bom Retiro
R$ 315.000
R$ 2.890/m² · 109m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 190
Bom Retiro
R$ 750.000
R$ 2.874/m² · 261m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 82
Bom Retiro
R$ 567.568
R$ 1.715/m² · 331m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 101
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 2.155/m² · 232m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 311
Bom Retiro
R$ 1.373
R$ 7/m² · 195m²
07/08/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua dos Bandeirantes, 311
Bom Retiro
R$ 136.202
R$ 698/m² · 195m²
07/08/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua dos Bandeirantes, 168
Bom Retiro
R$ 920.000
R$ 2.365/m² · 389m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 489
Bom Retiro
R$ 300.000
R$ 2.609/m² · 115m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 135
Bom Retiro
R$ 256.500
R$ 4.071/m² · 63m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 126
Bom Retiro
R$ 510.000
R$ 2.713/m² · 188m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 489
Bom Retiro
R$ 90.000
R$ 776/m² · 116m²
22/05/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 489
Bom Retiro
R$ 420.000
R$ 3.652/m² · 115m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 126
Bom Retiro
R$ 450.000
R$ 2.663/m² · 169m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 352
Bom Retiro
R$ 700.000
R$ 2.431/m² · 288m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 168
Bom Retiro
R$ 900.000
R$ 2.314/m² · 389m²
14/02/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 352
Bom Retiro
R$ 920.000
R$ 3.194/m² · 288m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua dos Bandeirantes, 126
Bom Retiro
R$ 550.000
R$ 3.254/m² · 169m²
05/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Bandeirantes
Perguntas frequentes sobre Rua dos Bandeirantes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Bandeirantes?
O valor mediano de transação em Rua dos Bandeirantes nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.679/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Bandeirantes?
Rua dos Bandeirantes acumula 318 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Bandeirantes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 410.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Bandeirantes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (281), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8), Dação em pagamento por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua dos Bandeirantes?
A Rua dos Bandeirantes fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Bandeirantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Bandeirantes são: Apartamento (261), Garagem (31), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Bandeirantes?
Rua dos Bandeirantes possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2019. com média de 5.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Bandeirantes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Bandeirantes: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.