Rua dos Estudantes
São Paulo · Liberdade · 451 transações
Rua dos Estudantes, no bairro Liberdade, acumula 451 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (34 transações), ou R$ 4.423/m². Isso representa 44% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 123 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 72.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 72.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua dos Estudantes
Edifícios com dados IPTU
123
Período de construção
1919–2021
Andares (média)
3.2
Área construída
23–2368 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (33)
Comercial vertical - padrão B (18)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Estudantes
Metrô
722m (média)
72.9% a menos de 1km
Escola
275m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1243m (média)
72.9% a menos de 2km
Parque
292m (média)
72.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 210 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua dos Estudantes
Transações registradas em Rua dos Estudantes
Transações (451)
Rua dos Estudantes, 74
Liberdade
R$ 140.000
R$ 4.375/m² · 32m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 27
Liberdade
R$ 1.000.000
R$ 10.989/m² · 91m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 192.367
R$ 4.275/m² · 45m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 190.000
R$ 6.129/m² · 31m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 74
Liberdade
R$ 70.000
R$ 2.188/m² · 32m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 196.087
R$ 3.771/m² · 52m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 23.913
R$ 1.040/m² · 23m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 357
Liberdade
R$ 205.719
R$ 5.414/m² · 38m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 15
Liberdade
R$ 134.803
R$ 2.012/m² · 67m²
29/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 157.575
R$ 5.083/m² · 31m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 357
Liberdade
R$ 255.000
R$ 6.711/m² · 38m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 314
Liberdade
R$ 380.000
R$ 4.471/m² · 85m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 215.000
R$ 6.935/m² · 31m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 124.150
R$ 4.005/m² · 31m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 74
Liberdade
R$ 74.000
R$ 1.682/m² · 44m²
24/09/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua dos Estudantes, 357
Liberdade
R$ 246.400
R$ 6.659/m² · 37m²
16/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Estudantes, 357
Liberdade
R$ 290.000
R$ 7.632/m² · 38m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 128.095
R$ 4.132/m² · 31m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 20.000
R$ 870/m² · 23m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 201.000
R$ 3.092/m² · 65m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 200.000
R$ 6.452/m² · 31m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 19.000
R$ 826/m² · 23m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 373
Liberdade
R$ 171.000
R$ 3.288/m² · 52m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua dos Estudantes, 242
Liberdade
R$ 8.000
R$ 216/m² · 37m²
23/06/2025
Permuta por escritura pública
Rua dos Estudantes, 388
Liberdade
R$ 190.000
R$ 6.129/m² · 31m²
15/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Estudantes
Perguntas frequentes sobre Rua dos Estudantes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Estudantes?
O valor mediano de transação em Rua dos Estudantes nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.423/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Estudantes?
Rua dos Estudantes acumula 451 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Estudantes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 191.183) com os últimos 12 meses (R$ 190.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Estudantes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (400), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (15), Demais atos onerosos translativos (7).
Em qual bairro fica a Rua dos Estudantes?
A Rua dos Estudantes fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Estudantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Estudantes são: Apartamento (263), Garagem (93), Comercial (37). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Estudantes?
Rua dos Estudantes possui 123 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2021. com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Estudantes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Estudantes: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 210 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.