Rua dos Pinheiros
São Paulo · Pinheiros · 1.268 transações
Rua dos Pinheiros, no bairro Pinheiros, acumula 1.268 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (73 transações), ou R$ 8.597/m². Isso representa 78% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 223 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 57.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 41.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua dos Pinheiros
Edifícios com dados IPTU
223
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
3.4
Área construída
16–7674 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (95)
Comercial vertical - padrão B (35)
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial horizontal - padrão C (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Pinheiros
Metrô
1854m (média)
57.3% a menos de 1km
Escola
488m (média)
60.3% a menos de 500m
Hospital
1924m (média)
56.7% a menos de 2km
Parque
699m (média)
41.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 751 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua dos Pinheiros
Transações registradas em Rua dos Pinheiros
Transações (1.268)
Rua dos Pinheiros, 547
Pinheiros
R$ 6.400.000
R$ 35.165/m² · 182m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 551
Pinheiros
R$ 4.500.000
R$ 45.000/m² · 100m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 577.983
R$ 6.282/m² · 92m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 870
Pinheiros
R$ 150.400
R$ 624/m² · 241m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 474.855
R$ 6.595/m² · 72m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 644.708
R$ 15.350/m² · 42m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 404
Pinheiros
R$ 4.200.000
R$ 18.026/m² · 233m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
R$ 1.350.423
R$ 3.499/m² · 386m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 2.901
R$ 78/m² · 37m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 550.000
R$ 14.865/m² · 37m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
R$ 1.613.386
R$ 6.088/m² · 265m²
26/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
R$ 1.613.386
R$ 6.088/m² · 265m²
26/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
R$ 2.001.810
R$ 5.240/m² · 382m²
26/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 645.180
R$ 15.361/m² · 42m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
R$ 1.750.000
R$ 14.583/m² · 120m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
R$ 60.000
R$ 2.222/m² · 27m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
R$ 550.000
R$ 5.556/m² · 99m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
R$ 1.930.000
R$ 15.950/m² · 121m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 541
Pinheiros
R$ 8.413.990
R$ 84.140/m² · 100m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 531
Pinheiros
R$ 8.316.153
R$ 83.162/m² · 100m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 493
Pinheiros
R$ 6.767.066
R$ 52.458/m² · 129m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
R$ 208.572
R$ 540/m² · 386m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
R$ 1.585.887
R$ 4.109/m² · 386m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 275
Pinheiros
R$ 95.909
R$ 468/m² · 205m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
R$ 975.000
R$ 10.598/m² · 92m²
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Pinheiros
Perguntas frequentes sobre Rua dos Pinheiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Pinheiros?
O valor mediano de transação em Rua dos Pinheiros nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.597/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros acumula 1.268 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Pinheiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.162.712) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 94% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.102), Dação em pagamento por escritura pública (45), Demais atos onerosos translativos (37).
Em qual bairro fica a Rua dos Pinheiros?
A Rua dos Pinheiros fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Pinheiros são: Apartamento (551), Comercial (327), Outros (254). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros possui 223 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Pinheiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Pinheiros: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 42% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 751 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.