Rua dos Pinheiros — R$ 801.000 mediana
São Paulo · Pinheiros · 1.335 transações
Perfil construtivo em Rua dos Pinheiros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1953–2021
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
74–480 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26)
Residencial vertical - padrão B (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Pinheiros
Metrô
1854m (média)
57.3% a menos de 1km
Escola
488m (média)
60.3% a menos de 500m
Hospital
1924m (média)
56.7% a menos de 2km
Parque
699m (média)
41.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 751 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua dos Pinheiros
Rua dos Pinheiros, no bairro Pinheiros, acumula 1.335 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 801.000 (58 transações), ou R$ 8.734/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua dos Pinheiros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua dos Pinheiros
Em termos de infraestrutura, 57% dos endereços a menos de 1km do metrô e 42% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Pinheiros
R$ 8.734/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 153% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 801.000
58 transações
Mapa de transações em Rua dos Pinheiros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Pinheiros
Transações (1.335)
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 107.710
R$ 5.669/m² · 19m² constr.
05/08/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 545.000
R$ 15.571/m² · 35m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1285
Pinheiros
Apartamento
R$ 414.000
R$ 3.798/m² · 109m² constr.
16/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 120.500
R$ 5.239/m² · 23m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 383
Pinheiros
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.786/m² · 28m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 383
Pinheiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 10.169/m² · 118m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 954
Pinheiros
Apartamento
R$ 423.748
R$ 3.531/m² · 120m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.867.008
R$ 7.409/m² · 252m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 909
Pinheiros
Apartamento
R$ 900.000
R$ 9.091/m² · 99m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 11.328/m² · 256m² constr.
20/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 14.341/m² · 129m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 150.890
R$ 6.560/m² · 23m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 218.792
R$ 6.251/m² · 35m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 15.041/m² · 123m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 383
Pinheiros
Apartamento
R$ 465.000
R$ 8.017/m² · 58m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 383
Pinheiros
Garagem
R$ 88.767
R$ 5.548/m² · 16m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 383
Pinheiros
Apartamento
R$ 631.233
R$ 8.530/m² · 74m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1673
Pinheiros
Comercial
R$ 10.000.000
R$ 8.734/m² · 1145m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1673
Pinheiros
Comercial
R$ 10.000.000
R$ 8.734/m² · 1145m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 603
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.875.000
R$ 7.324/m² · 256m² constr.
22/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
Garagem
R$ 89.000
R$ 3.296/m² · 27m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 181.450
R$ 7.889/m² · 23m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
Apartamento
R$ 801.000
R$ 5.235/m² · 153m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
Apartamento
R$ 917.324
R$ 7.519/m² · 122m² constr.
12/05/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua dos Pinheiros
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Pinheiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Pinheiros?
O valor mediano de transação em Rua dos Pinheiros nos últimos 12 meses foi de R$ 801.000, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.734/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros acumula 1.335 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Pinheiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 801.000), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.147), Dação em pagamento por escritura pública (53), Realização ou integralização de capital (39).
Em qual bairro fica a Rua dos Pinheiros?
A Rua dos Pinheiros fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Pinheiros são: Apartamento (590), Comercial (342), Outros (258). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2021, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Pinheiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Pinheiros: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 42% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 751 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.