Rua dos Pinheiros — R$ 820.000 mediana
São Paulo · Pinheiros · 1.292 transações
Perfil construtivo em Rua dos Pinheiros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
33
Período de construção
1953–2021
Andares (média)
5.8
Área construída típica (P10–P90)
74–480 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26)
Residencial vertical - padrão B (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Pinheiros
Metrô
1854m (média)
57.3% a menos de 1km
Escola
488m (média)
60.3% a menos de 500m
Hospital
1924m (média)
56.7% a menos de 2km
Parque
699m (média)
41.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 751 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua dos Pinheiros
Rua dos Pinheiros, no bairro Pinheiros, acumula 1.292 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000 (47 transações), ou R$ 11.154/m². Isso representa 134% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua dos Pinheiros
R$ 11.154/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 240% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 820.000
47 transações
Mapa de transações em Rua dos Pinheiros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Pinheiros
Transações (1.292)
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.704/m² · 27m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1474
Pinheiros
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.646/m² · 99m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 509.646
R$ 12.430/m² · 41m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 1.472.500
R$ 3.815/m² · 386m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 1.652.050
R$ 4.280/m² · 386m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Garagem
R$ 64.292
R$ 2.679/m² · 24m² constr.
31/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 607.679
R$ 13.210/m² · 46m² constr.
31/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 725.000
R$ 11.154/m² · 65m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 15.854/m² · 123m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 801
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 15.702/m² · 121m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 907.834
R$ 7.694/m² · 118m² constr.
27/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 911.270
R$ 7.723/m² · 118m² constr.
27/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 383.282
R$ 993/m² · 386m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 100
Pinheiros
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 6.736/m² · 386m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 898.362
R$ 7.613/m² · 118m² constr.
22/01/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 690.000
R$ 9.583/m² · 72m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 954
Pinheiros
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.833/m² · 120m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1057
Pinheiros
Apartamento
R$ 430.000
R$ 10.750/m² · 40m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 1277
Pinheiros
Comercial
R$ 3.054
R$ 38/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1283
Pinheiros
Comercial
R$ 7.969
R$ 85/m² · 94m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1293
Pinheiros
Comercial
R$ 64.411
R$ 188/m² · 342m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1235
Pinheiros
Comercial
R$ 249.667
R$ 2.134/m² · 117m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1239
Pinheiros
Apartamento
R$ 674.155
R$ 5.481/m² · 123m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Pinheiros, 1285
Pinheiros
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.813/m² · 91m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua dos Pinheiros, 547
Pinheiros
Comercial
R$ 6.400.000
R$ 35.165/m² · 182m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Pinheiros
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua dos Pinheiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Pinheiros?
O valor mediano de transação em Rua dos Pinheiros nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.154/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros acumula 1.292 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua dos Pinheiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 725.000) com os últimos 12 meses (R$ 820.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.118), Dação em pagamento por escritura pública (45), Demais atos onerosos translativos (37).
Em qual bairro fica a Rua dos Pinheiros?
A Rua dos Pinheiros fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Pinheiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Pinheiros são: Apartamento (565), Comercial (335), Outros (254). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Pinheiros?
Rua dos Pinheiros possui 33 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2021, com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Pinheiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Pinheiros: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 42% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 751 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.