Rua dos Texteis
São Paulo · Guaianases · 397 transações
Rua dos Texteis, no bairro Guaianases, acumula 397 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 111.048 (17 transações), ou R$ 1.946/m². Isso representa 67% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). A rua conta com 123 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1996 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 85.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 69.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua dos Texteis
Edifícios com dados IPTU
123
Período de construção
1996–2022
Andares (média)
2.2
Área construída
20–280 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (84)
Residencial vertical - padrão A (30)
Residencial vertical - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Texteis
Metrô
687m (média)
85.8% a menos de 1km
Escola
253m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
837m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
389m (média)
69.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua dos Texteis
Transações registradas em Rua dos Texteis
Transações (397)
Rua dos Texteis, 1507
Guaianases
R$ 0
27/11/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2191
Guaianases
R$ 126.000
R$ 2.333/m² · 54m²
10/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua dos Texteis, 2555
Guaianases
R$ 45.000
R$ 918/m² · 49m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 1027
Guaianases
R$ 90.000
R$ 1.607/m² · 56m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2746
Guaianases
R$ 98.817
R$ 1.734/m² · 57m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 905
Guaianases
R$ 145.000
R$ 2.589/m² · 56m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 1500
Guaianases
R$ 160.000
R$ 1.509/m² · 106m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 905
Guaianases
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2445
Guaianases
R$ 111.048
R$ 2.266/m² · 49m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2285
Guaianases
R$ 95.370
R$ 1.946/m² · 49m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2141
Guaianases
R$ 129.000
R$ 2.633/m² · 49m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 3601
Guaianases
R$ 129.400
R$ 2.270/m² · 57m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2983
Guaianases
R$ 129.400
R$ 2.696/m² · 48m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 1631
Guaianases
R$ 88.954
R$ 1.588/m² · 56m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2374
Guaianases
R$ 98.000
R$ 1.719/m² · 57m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 701
Guaianases
R$ 96.870
R$ 1.730/m² · 56m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2191
Guaianases
R$ 126.000
R$ 2.333/m² · 54m²
20/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua dos Texteis, 2555
Guaianases
R$ 110.000
R$ 2.245/m² · 49m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 1569
Guaianases
R$ 88.500
R$ 1.580/m² · 56m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua dos Texteis, 1500
Guaianases
R$ 2.000
R$ 19/m² · 106m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua dos Texteis, 781
Guaianases
R$ 4.800
R$ 86/m² · 56m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua dos Texteis, 2746
Guaianases
R$ 160.368
R$ 2.813/m² · 57m²
12/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua dos Texteis, 3051
Guaianases
R$ 6.500
R$ 135/m² · 48m²
22/11/2024
Compra e venda
Rua dos Texteis, 841
Guaianases
R$ 95.000
R$ 1.696/m² · 56m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua dos Texteis, 742
Guaianases
R$ 79.600
R$ 2.211/m² · 36m²
06/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua dos Texteis
Perguntas frequentes sobre Rua dos Texteis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Texteis?
O valor mediano de transação em Rua dos Texteis nos últimos 12 meses foi de R$ 111.048, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.946/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Texteis?
Rua dos Texteis acumula 397 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua dos Texteis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (345), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (21).
Em qual bairro fica a Rua dos Texteis?
A Rua dos Texteis fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Texteis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Texteis são: Apartamento (371), Casa (20), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Texteis?
Rua dos Texteis possui 123 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1996 e 2022. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Texteis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua dos Texteis: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.