Rua Doutor Bacelar
São Paulo · Vila Clementino · 1.218 transações
Rua Doutor Bacelar, no bairro Vila Clementino, acumula 1.218 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 623.000 (133 transações), ou R$ 5.369/m². Isso representa 85% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (37% das transações). A rua conta com 155 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Bacelar
Edifícios com dados IPTU
155
Período de construção
1929–2021
Andares (média)
3.1
Área construída
16–11115 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (66)
Comercial horizontal - padrão B (35)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Bacelar
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
83.9% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Bacelar
Transações registradas em Rua Doutor Bacelar
Transações (1.218)
Rua Doutor Bacelar, 224
Vila Clementino
R$ 1.200.000
R$ 2.817/m² · 426m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 643.950
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 286.200
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 591.029
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
R$ 352.534
R$ 5.686/m² · 62m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 719
Vila Clementino
R$ 1.050.000
R$ 7.000/m² · 150m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 645.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 1.001.700
05/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 925.380
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 620.100
30/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 1.269.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 318.636
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 917.712
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 1.100.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 921.025
11/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
R$ 223.060
R$ 6.373/m² · 35m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 395
Vila Clementino
R$ 1.780.000
R$ 7.574/m² · 235m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 438.000
29/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 946.600
29/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 979.000
23/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 985.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 919.407
20/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 231
Vila Clementino
R$ 225.000
R$ 2.744/m² · 82m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
R$ 333.900
17/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 395
Vila Clementino
R$ 1.800.000
R$ 7.660/m² · 235m²
16/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Bacelar
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Bacelar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Bacelar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Bacelar nos últimos 12 meses foi de R$ 623.000, com base em 133 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.369/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar acumula 1.218 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Bacelar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 645.000) com os últimos 12 meses (R$ 623.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.095), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (32), Dação em pagamento por escritura pública (28).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Bacelar?
A Rua Doutor Bacelar fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Bacelar são: Apartamento (456), Terreno (375), Comercial (277). O tipo predominante, apartamento, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar possui 155 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2021. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Bacelar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Bacelar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.