Rua Doutor Bacelar — R$ 643.950 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 1.225 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Bacelar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1968–2021
Andares (média)
13.7
Área construída típica (P10–P90)
58–194 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Bacelar
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
83.9% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Bacelar
Rua Doutor Bacelar, no bairro Vila Clementino, acumula 1.225 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 643.950 (77 transações), ou R$ 5.857/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Bacelar
R$ 5.857/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 78% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 643.950
77 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Bacelar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Bacelar
Transações (1.225)
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 885.445
19/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 552.273
11/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 932.401
05/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 747
Vila Clementino
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.566/m² · 143m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 730
Vila Clementino
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.252/m² · 139m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 931.668
06/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 224
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.817/m² · 426m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 643.950
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 286.200
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 591.029
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
Apartamento
R$ 352.534
R$ 5.686/m² · 62m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 719
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.000/m² · 150m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 645.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.001.700
05/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 925.380
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 620.100
30/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 318.636
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 917.712
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.269.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.100.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 921.025
11/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
Apartamento
R$ 223.060
R$ 6.373/m² · 35m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 395
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 7.574/m² · 235m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 438.000
29/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 946.600
29/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Bacelar
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Bacelar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Bacelar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Bacelar nos últimos 12 meses foi de R$ 643.950, com base em 77 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.857/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar acumula 1.225 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Bacelar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 645.000) com os últimos 12 meses (R$ 643.950), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.101), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (32), Dação em pagamento por escritura pública (28).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Bacelar?
A Rua Doutor Bacelar fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Bacelar são: Apartamento (459), Terreno (379), Comercial (277). O tipo predominante, apartamento, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2021, com média de 13.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Bacelar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Bacelar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.