Rua Doutor Bacelar — R$ 700.000 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 1.269 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Bacelar
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1968–2021
Andares (média)
13.7
Área construída típica (P10–P90)
58–194 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (3)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Bacelar
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
335m (média)
83.9% a menos de 500m
Hospital
519m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Bacelar
Rua Doutor Bacelar, no bairro Vila Clementino, acumula 1.269 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (72 transações), ou R$ 6.373/m². Isso representa 100% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Bacelar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Bacelar
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Bacelar
R$ 6.373/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 85% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 700.000
72 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Bacelar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Bacelar
Transações (1.269)
Rua Doutor Bacelar, 370
Vila Clementino
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.527/m² · 93m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 370
Vila Clementino
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.527/m² · 93m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
Apartamento
R$ 439.990
R$ 9.778/m² · 45m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 780
Vila Clementino
Apartamento
R$ 777.000
R$ 8.730/m² · 89m² constr.
23/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Doutor Bacelar, 780
Vila Clementino
Terreno
R$ 85.249
23/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 719
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.560.000
R$ 8.387/m² · 186m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 747
Vila Clementino
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 370
Vila Clementino
Apartamento
R$ 817.500
R$ 4.280/m² · 191m² constr.
18/06/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Doutor Bacelar, 924
Vila Clementino
Comercial
R$ 247.194
R$ 5.749/m² · 43m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 924
Vila Clementino
Comercial
R$ 290.379
R$ 5.808/m² · 50m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 924
Vila Clementino
Comercial
R$ 295.810
R$ 5.800/m² · 51m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 924
Vila Clementino
Terreno
R$ 636.075
11/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 924
Vila Clementino
Comercial
R$ 1.330.542
R$ 5.735/m² · 232m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 780
Vila Clementino
Terreno
R$ 240.000
10/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Bacelar, 780
Vila Clementino
Terreno
R$ 821.160
10/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Bacelar, 926
Vila Clementino
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 7.006/m² · 314m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 780
Vila Clementino
Apartamento
R$ 899.650
R$ 7.374/m² · 122m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 173
Vila Clementino
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.830/m² · 106m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 368
Vila Clementino
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.157/m² · 89m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 682
Vila Clementino
Apartamento
R$ 725.000
R$ 7.398/m² · 98m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 370
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.335.000
R$ 10.349/m² · 129m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 615.330
07/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 231
Vila Clementino
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar, 719
Vila Clementino
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.928/m² · 153m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Bacelar
Vila Clementino
Terreno
R$ 1.040.000
28/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Bacelar
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Bacelar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Bacelar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Bacelar nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.373/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar acumula 1.269 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Bacelar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 615.330) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.139), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (33), Dação em pagamento por escritura pública (30).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Bacelar?
A Rua Doutor Bacelar fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Bacelar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Bacelar são: Apartamento (476), Terreno (397), Comercial (285). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Bacelar?
Rua Doutor Bacelar possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2021, com média de 13.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Bacelar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Bacelar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.