Rua Doutor Cesar
São Paulo · Santana · 1.360 transações
Rua Doutor Cesar, no bairro Santana, acumula 1.360 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 386.106 (70 transações), ou R$ 3.172/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (46% das transações). A rua conta com 196 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 69.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Cesar
Edifícios com dados IPTU
196
Período de construção
1929–2022
Andares (média)
3.8
Área construída
24–5213 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (74)
Residencial horizontal - padrão C (32)
Comercial vertical - padrão B (31)
Residencial vertical - padrão C (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Cesar
Metrô
686m (média)
69.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
70.1% a menos de 500m
Hospital
1340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 274 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Cesar
Transações registradas em Rua Doutor Cesar
Transações (1.360)
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 716.400
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 3.283.600
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 536.483
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
R$ 302.000
R$ 4.027/m² · 75m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
R$ 290.000
R$ 2.566/m² · 113m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 514
Santana
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · 40m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1125
Santana
R$ 390.000
R$ 5.065/m² · 77m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 1.250.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar
Santana
R$ 880.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
R$ 1.000.000
R$ 10.870/m² · 92m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 530
Santana
R$ 1.000.000
R$ 10.870/m² · 92m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
R$ 37.000
R$ 1.542/m² · 24m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 338
Santana
R$ 383.000
R$ 4.303/m² · 89m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 370.000
R$ 5.522/m² · 67m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 188.769
R$ 3.045/m² · 62m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 196.818
R$ 2.938/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 93.121
R$ 1.527/m² · 61m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Cesar, 1368
Santana
R$ 101.918
R$ 1.521/m² · 67m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Doutor Cesar
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cesar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Cesar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Cesar nos últimos 12 meses foi de R$ 386.106, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.172/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Cesar?
Rua Doutor Cesar acumula 1.360 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Cesar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 389.606) com os últimos 12 meses (R$ 386.106), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Cesar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.238), Dação em pagamento por escritura pública (23), Realização ou integralização de capital (22).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Cesar?
A Rua Doutor Cesar fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Cesar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Cesar são: Comercial (631), Apartamento (533), Garagem (111). O tipo predominante, comercial, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Cesar?
Rua Doutor Cesar possui 196 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2022. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Cesar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Cesar: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 274 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.